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37 S Water St Bureau 1 311 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89015 5 168 640 € (3 942,65 €/m²)

Bureaux 37 S Water St, Henderson, NV 89015

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ±14,111 SF of office, retail, and restaurant space with 15 gaming machines
  • Established tenants including a tattoo shop, barbershop, counseling center, and creative studio space
  • Proximity to new commercial and residential developments
  • Two-story building with rooftop bar
  • Optimally located on Water Street in Downtown Henderson
  • Tavern suite and two office suites are vacant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MDL Group is pleased to present 37 S. Water Street, Henderson, NV 89015 (the “Property”), a ±14,111 SF, two-story, mixed-use building which was fully renovated in 2020. This unique property features a prominent tavern space complete with a full commercial kitchen, gaming capabilities and boasts a desirable rooftop patio. The established tenants include a tattoo shop, barbershop, creative studio, and counseling center. Positioned on Water Street in Downtown Henderson, this property offers an exceptional investment with a dynamic mix of retail, restaurant, and office space, along with a value-add opportunity through the lease-up of the tavern suite and two vacant office suites. The Property is also well suited for an owner-user tavern operator that will benefit from the income generated from the existing tenants.
The property sits in the heart of the revitalized Water Street District—Downtown Henderson’s sought-after mixed-use corridor. Just steps from City Hall, America First Center (home to the Silver Knights’ ice rink), and an eclectic blend of restaurants and craft breweries, this location offers exceptional convenience and vibrancy. With recent street-scape upgrades, significant office and residential developments, and a plaza perfect for community events, this property offers both energetic urban character and strong connectivity from Boulder City to the broader Las Vegas Valley.

PIÈCES JOINTES

37 S. Water St - Marketing Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 311 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2020
Prix
5 168 640 €
Prix par m²
3 942,65 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
314 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
DX - Usage mixte du centre-ville

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • Restaurant
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 179-18-614-001 Évaluation des aménagements 613 221 €
Évaluation du terrain 53 583 € Évaluation totale 666 805 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
179-18-614-001
Évaluation du terrain
53 583 €
Évaluation des aménagements
613 221 €
Évaluation totale
666 805 €
(702) 388-1800 x280

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36559911

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 S Water St, Henderson, NV 89015

Le Downtown Henderson Bureau Bien à 37 S Water St, Henderson, NV 89015 est actuellement disponible. Contactez MDL Group pour plus d’informations.

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37 S Water St
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(702) 388-1800 x280

Luke Ramous
(702) 388-1800 x269

Hayim Mizrachi
(702) 388-1800 x256

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