37 Pacheco St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
37 Pacheco St Immeuble residentiel 6 lots 1 724 800 € (287 467 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % San Rafael, CA 94901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 Renovated Units
- Seporate Electricity Meters.
- TPO Roof Installed in 2022
- Nice Tenant Amenities for Future Prospects
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
North Bay Property Advisors is proud to offer for sale 37 Pacheco Street, San Rafael. This well maintained 6-unit multifamily investment opportunity was built in 1974 and totals approximately 3,204 square feet. The property consists of three studio units and three one-bedroom units. Three of the apartments have been extensively renovated with modern kitchens, updated bathrooms, and refreshed living spaces. Each unit is individually metered for electricity and features its own HVAC system, along with an in-unit washer and dryer, offering tenants convenience and privacy, and enhancing the desirability of future prospects. The exterior of the property includes nine off-street parking spaces, a new TPO roof installed in 2022, and private patios for tenants' enjoyment. This professionally managed and consistently maintained apartment complex presents a compelling opportunity for investors seeking a stable, turnkey asset in the heart of Marin County.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 759 €
|
370,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 013 €
|
11,12 €
|
| Revenu brut effectif |
129 746 €
|
359,57 €
|
| Taxes |
28 200 €
|
78,15 €
|
| Frais d’exploitation |
21 024 €
|
58,27 €
|
| Total des frais |
49 225 €
|
136,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 521 €
|
223,15 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 759 € |
| Annuel par m² | 370,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 013 € |
| Annuel par m² | 11,12 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 746 € |
| Annuel par m² | 359,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 200 € |
| Annuel par m² | 78,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 024 € |
| Annuel par m² | 58,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 225 € |
| Annuel par m² | 136,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 521 € |
| Annuel par m² | 223,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 724 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 287 467 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R/O - Residential / Office District | ||
| Prix | 1 724 800 € |
| Prix par lot | 287 467 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | R/O - Residential / Office District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-185-09 | Évaluation totale | 257 056 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 61 210 € (2024) | Impôts annuels | 28 200 € (78,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 195 845 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-185-09
Évaluation du terrain
61 210 € (2024)
Évaluation des aménagements
195 845 € (2024)
Évaluation totale
257 056 € (2024)
Impôts annuels
28 200 € (78,15 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 29
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
37 Pacheco St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.