37 Ontario St N Bureaux/Local commercial | 836 m² | 839 839 € | À vendre | Lambton Shores, ON N0M 1T0

Un condo commercial de 9 000 pieds carrés à 3 unités et à 3 locataires offre un revenu fixe fiable à terme dans 3 unités distinctes générant un peu plus de 90 000$ par an collectivement sur 3 baux à terme distincts, tous des contrats NET NET, avec un TMI/CAM sain (61 000$ supplémentaires + les services publics) laissant le propriétaire avec AUCUNE dépense par an !

**ATTENTION AUX INVESTISSEURS**, obtenez facilement une casquette de 6 dollars grâce à cette opportunité de revenus sans tracas à GRAND BEND, à quelques pas de la 3e plus belle plage du Canada et située dans une zone très fréquentée de l'une des villes rurales les plus dynamiques du pays ! À l'attention des investisseurs à la recherche d'un endroit STABLE ET SÛR pour garer de l'argent : Ce jeune condo commercial de 9 000 PIEDS CARRÉS à 3 UNITÉS/TRIPLES LOCATAIRES offre un revenu fixe fiable sur 3 unités distinctes générant un peu plus de 90 000$ par an collectivement sur 3 baux à terme distincts, tous des contrats NETS NETS, avec un TMI/CAM sain (61 000$ supplémentaires + SERVICES PUBLICS) laissant le propriétaire SANS DÉPENSES par an ! Comme le savent la plupart des investisseurs avertis soucieux de gagner de l'argent, les locataires commerciaux prospères dans une communauté en pleine croissance constituent probablement une valeur plus sûre que les actions, ce qui est probablement à l'origine des investissements importants réalisés dans la région de Grand Bend au cours des 36 derniers mois, le tout en voyant de plus en plus de familles et de jeunes générations d'acheteurs migrer vers la plage pour vivre toute l'année ! En fin de compte, l'argent intelligent reconnaît cette tendance et se trouve ici à Grand Bend. Rien qu'au cours des 4 dernières années, environ 10 fois plus de capital a été investi dans la vente de propriétés individuelles à des fins de développement et d'investissement dans des propriétés commerciales et à usage mixte à Grand Bend que le montant total dépensé pour ces terrains et bâtiments au cours des 20 dernières années COMBINÉES ! Pourquoi tout cela est-il si crucial pour une propriété commerciale à revenus comme celle-ci ? Parce que ces tendances se traduisent par une clientèle plus solide pour les locataires commerciaux de cet excellent emplacement tout au long de l'année ! Et dans le cas de la location commerciale, les responsabilités d'entretien du propriétaire sont minimes + la loi sur la location commerciale est plus favorable aux propriétaires que la RTA ! Cette offre vous permet de gagner facilement et sans tracas dans un endroit de choix avec une visibilité permanente, juste en face du Tim Horton's Drive ! De plus, les 2 nouvelles bornes de recharge potentielles pour véhicules électriques (actuellement en phase d'approbation) pourraient générer encore plus de revenus ! Plus de 10 personnes tout autour !