Family Dollar | 37 N US Highway 41
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Family Dollar 37 N US Highway 41 Local commercial 853 m² À vendre Ruskin, FL 33570 1 926 166 € (2 259,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Absolute NNN lease with Zero Landlord Responsibilities
- Vacant Store - Ideal for Value-Add Investors Seeking to Re-Tenant or Restructure Existing Lease
- Strong Local Employment Drivers incl. Amazon and Port Tampa Bay
- Scheduled CPI-Based Rent Increase in March 2027
- Ruskin Population Has Grown 24% Since 2020 and Is Increasing at an Annual Rate of 3.2%
- Affluent Demographics with 3-Mile Avg. HHI Over $92K
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is a Family Dollar located at 37 N US Highway 41 in Ruskin, Florida, consisting of approx. 8,328 square feet on a 1.2-acre parcel. Although the store is currently dark, it remains under a corporate-guaranteed absolute NNN lease with just under five years remaining and no landlord responsibilities. A CPI-based rent increase is scheduled for March 2027. The asset offers passive income and strong value-add potential through re-tenanting or lease restructuring.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 926 166 €
Prix par m²
2 259,00 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
131 649 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
RTC-1
Façade
40 m sur North U.S. Highway 41
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Panneau de façade et de monument proéminent disponibles
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 768 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 768 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 768 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | 30 jours |
Panneau de façade et de monument proéminent disponibles
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-08-32-19-ZZZ-000001-77430.0 | Évaluation des aménagements | 710 334 € |
| Évaluation du terrain | 492 520 € | Évaluation totale | 1 202 854 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-08-32-19-ZZZ-000001-77430.0
Évaluation du terrain
492 520 €
Évaluation des aménagements
710 334 €
Évaluation totale
1 202 854 €
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