BLUE BIRD | 37 N Broad St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
BLUE BIRD 37 N Broad St Local commercial 1 746 m² 100 % Loué À vendre Norwich, NY 13815 446 602 € (255,81 €/m²) Taux de capitalisation 20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SITUÉ À CÔTÉ DE L'HÔTEL ET DU CENTRE-VILLE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est en bon état. L'intérieur a été modernisé en 2024 avec un nouveau toit en caoutchouc. Il compte 12 appartements et 2 magasins, tous deux en cours de rénovation. L'extérieur du bâtiment fera peau neuve grâce à un nouvel auvent. Son prix est fixé pour une vente immédiate. Le propriétaire actuel est trop occupé et trop éloigné pour gérer l'immeuble. Le prix de vente de l'immobilier augmentera une fois que les deux magasins seront entièrement rénovés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 795 €
|
69,19 €
|
| Taxes |
14 461 €
|
8,28 €
|
| Frais d’exploitation |
21 267 €
|
12,18 €
|
| Total des frais |
35 728 €
|
20,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 067 €
|
48,73 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 795 € |
| Annuel par m² | 69,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 461 € |
| Annuel par m² | 8,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 267 € |
| Annuel par m² | 12,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 728 € |
| Annuel par m² | 20,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 067 € |
| Annuel par m² | 48,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 746 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2026
Prix
446 602 €
Prix par m²
255,81 €
Taux de capitalisation
20 %
RNE
89 320 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,76
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
commercial - commercial
Stationnement
17 places (9,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur NORTH BROAD
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- NEW TENANT BEING WORKED ON
- Enseigne
- 372 m²
- 137,35 €
- Négociable
- Déc. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| NEW TENANT BEING WORKED ON | Enseigne | 372 m² | 137,35 € | Négociable | Déc. 2025 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 282 193 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 42 158 € (2024) | Impôts annuels | 14 461 € (8,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 240 035 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
42 158 € (2024)
Évaluation des aménagements
240 035 € (2024)
Évaluation totale
282 193 € (2024)
Impôts annuels
14 461 € (8,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
iChoice LLC
BLUE BIRD | 37 N Broad St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.