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37 Franklin St - Cathedral Park Tower Bureau | 585 m² | 384 661 €-416 204 € par lot | À vendre | Buffalo, NY 14202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Superbe espace pour les utilisateurs de bureau professionnels qui apprécient une combinaison inégalée de commodités, d'abordabilité et de commodité
- À quelques pas des tribunaux, du bord du canal, des bureaux gouvernementaux, des restaurants, du KeyBank Center, du Sahlen Field, du parc naval et des lieux de divertissement
- Stationnement sur place avec gardien et services de lavage des mains et d'épilation à la cire pour véhicules disponibles. Stationnement supplémentaire dans un pâté de maisons
- Convient parfaitement aux cabinets d'avocats, aux agences d'assurance, aux services comptables et financiers ou à toute utilisation de bureau professionnelle
- Vue panoramique sur le lac Érié et la ville
- Hall d'entrée et ascenseurs récemment rénovés
Résumé analytique
Condominium de bureaux de 6300 pieds carrés. Superbe espace pour les utilisateurs de bureau professionnels qui apprécient une combinaison inégalée de commodités, d'abordabilité et de commodité. Convient parfaitement aux cabinets d'avocats, aux agences d'assurance, aux services comptables et financiers ou à toute utilisation de bureau professionnelle. À quelques pas des tribunaux, du bord du canal, des bureaux gouvernementaux, des restaurants, du KeyBank Center, du Sahlen Field, du parc naval, des lieux de divertissement et de tout ce que le centre-ville de Buffalo a à offrir. Vue panoramique sur le lac Érié et la ville. Stationnement sur place avec gardien et services de lavage des mains et d'épilation à la cire pour véhicules disponibles. Stationnement supplémentaire dans un pâté de maisons. Hall d'entrée et ascenseurs récemment rénovés. Construction à sec EIFS à double isolation et économe en énergie. Système CVC en suite avec bureaux zonés individuellement. Au cœur du quartier central des affaires de Buffalo. Accès sécurisé 24h/24 et 7j/7.
3 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
La meilleure offre de bureaux du quartier central des affaires... dans le premier condominium de bureaux de Buffalo. Il s'agit d'une superbe propriété pour tout utilisateur de bureau professionnel qui apprécie une combinaison inégalée de commodités, d'accessibilité et de commodité. L'unité #600 offre un aménagement bien conçu de 6 300 pieds carrés et des vues panoramiques sur la ville et le front de mer, avec un mélange efficace de bureaux périmétriques privés et d'espaces ouverts.
La tour Cathedral Park a été convertie en la première et la seule tour de condominiums de bureaux de classe A de Buffalo en 1985. L'unité dispose d'un système de chauffage et de climatisation à haut rendement énergétique avec des bureaux zonés individuellement pour assurer le confort de tous.
La tour Cathedral Park a été convertie en la première et la seule tour de condominiums de bureaux de classe A de Buffalo en 1985. L'unité dispose d'un système de chauffage et de climatisation à haut rendement énergétique avec des bureaux zonés individuellement pour assurer le confort de tous.
Notes sur la vente
Juste à côté de l'I-190, sortie Elm Street, sur Franklin entre Seneca et Swan. Près des tribunaux, du Peace Bridge, des bureaux gouvernementaux... à quelques pas des restaurants, des divertissements, des sports professionnels, du parc naval, du bord du canal, de la cathédrale Saint-Paul et de tout ce que le centre-ville de Buffalo a à offrir.
Construit à l'origine comme entrepôt en 1915, le bâtiment a été réaménagé pour devenir le premier condominium de bureaux de Buffalo en 1985. La structure du bâtiment est extrêmement robuste grâce aux sols en béton coulé et les occupants bénéficient d'une efficacité énergétique élevée grâce au système de finition extérieure et isolante DryVit (EIFS).
La propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété présente plusieurs avantages par rapport à la location, notamment un meilleur contrôle de l'espace de travail, une image professionnelle, un potentiel d'appréciation de la propriété, des avantages fiscaux (intérêts hypothécaires et déductions d'impôts fonciers), une couverture contre les fluctuations des loyers, la possibilité de personnaliser l'espace en fonction des besoins de l'entreprise et un sentiment d'appartenance au sein de l'immeuble.
Construit à l'origine comme entrepôt en 1915, le bâtiment a été réaménagé pour devenir le premier condominium de bureaux de Buffalo en 1985. La structure du bâtiment est extrêmement robuste grâce aux sols en béton coulé et les occupants bénéficient d'une efficacité énergétique élevée grâce au système de finition extérieure et isolante DryVit (EIFS).
La propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété présente plusieurs avantages par rapport à la location, notamment un meilleur contrôle de l'espace de travail, une image professionnelle, un potentiel d'appréciation de la propriété, des avantages fiscaux (intérêts hypothécaires et déductions d'impôts fonciers), une couverture contre les fluctuations des loyers, la possibilité de personnaliser l'espace en fonction des besoins de l'entreprise et un sentiment d'appartenance au sein de l'immeuble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Statut de la vente | Sous compromis |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
Description
Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability & convenience. Well suited for law firm, insurance agency, accounting/ financial services, or any professional office use. Lease either side, lease entire floor, or purchase floor with income tenant in place.
***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***
***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***
Notes sur la vente
2,742 sq. ft. professional office suite — available immediately, move-in ready.
Fully furnished. 3,561 sq. ft. suite can also be made available. Lease either side, lease entire floor, or purchase floor with income tenant in place. In the heart of Buffalo’s Central Business District. Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability & convenience. Well suited for law firm, insurance agency, accounting/ financial services, or any professional office use. Steps to courts, Canalside, government offices, restaurants, KeyBank Center, Sahlen field, Naval Park, entertainment, and everything downtown Buffalo has to offer. On site parking with attendant, and vehicle hand washing and waxing services available. Additional parking within one block. Panoramic views of Lake Erie and city. Newly renovated lobby and elevators. Energy efficient double insulated EIFS dry-vit construction. In suite HVAC with individually zoned offices.
***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***
Fully furnished. 3,561 sq. ft. suite can also be made available. Lease either side, lease entire floor, or purchase floor with income tenant in place. In the heart of Buffalo’s Central Business District. Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability & convenience. Well suited for law firm, insurance agency, accounting/ financial services, or any professional office use. Steps to courts, Canalside, government offices, restaurants, KeyBank Center, Sahlen field, Naval Park, entertainment, and everything downtown Buffalo has to offer. On site parking with attendant, and vehicle hand washing and waxing services available. Additional parking within one block. Panoramic views of Lake Erie and city. Newly renovated lobby and elevators. Energy efficient double insulated EIFS dry-vit construction. In suite HVAC with individually zoned offices.
***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
6,300 sq ft professional 8th floor office suite — available immediately, move-in ready. Newly remodeled, Class A finishes throughout including restrooms.
New HVAC 2023/24 — AC compressor, boiler, air handlers with individually zoned offices. In the heart of Buffalo’s Central Business District.
Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability and convenience. Ideal for law firm, insurance agency, accounting, financial services, or any professional office use.
Steps to courts, Canalside, government offices, restaurants, KeyBank Center, Sahlen Field, Naval Park, entertainment, and everything downtown Buffalo has to offer. On site parking with attendant, vehicle hand washing/waxing services available. Additional parking within one block. Panoramic views of Lake Erie and city. Newly renovated lobby and elevators. Energy efficient double insulated EIFS dry-vit construction. 24/7 secure access.
New HVAC 2023/24 — AC compressor, boiler, air handlers with individually zoned offices. In the heart of Buffalo’s Central Business District.
Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability and convenience. Ideal for law firm, insurance agency, accounting, financial services, or any professional office use.
Steps to courts, Canalside, government offices, restaurants, KeyBank Center, Sahlen Field, Naval Park, entertainment, and everything downtown Buffalo has to offer. On site parking with attendant, vehicle hand washing/waxing services available. Additional parking within one block. Panoramic views of Lake Erie and city. Newly renovated lobby and elevators. Energy efficient double insulated EIFS dry-vit construction. 24/7 secure access.
Notes sur la vente
6,300 sq ft professional 8th floor office suite — available immediately, move-in ready. Newly remodeled, Class A finishes throughout including restrooms.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 600 | 585 m² | Bureau | 384 661 € (657,21 €/m²) | - |
| Lot 700 | 585 m² | Bureau | 393 423 € (672,19 €/m²) | - |
| Lot 800 | 585 m² | Bureau | 416 204 € (711,11 €/m²) | - |
Lot 600
| Surface du lot |
| 585 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 384 661 € (657,21 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 700
| Surface du lot |
| 585 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 393 423 € (672,19 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 800
| Surface du lot |
| 585 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 416 204 € (711,11 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
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Lot 600
| Surface du lot | 585 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 384 661 € (657,21 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| La meilleure offre de bureaux du quartier central des affaires... dans le premier condominium de bureaux de Buffalo. Il s'agit d'une superbe propriété pour tout utilisateur de bureau professionnel qui apprécie une combinaison inégalée de commodités, d'accessibilité et de commodité. L'unité #600 offre un aménagement bien conçu de 6 300 pieds carrés et des vues panoramiques sur la ville et le front de mer, avec un mélange efficace de bureaux périmétriques privés et d'espaces ouverts. <br> <br> La tour Cathedral Park a été convertie en la première et la seule tour de condominiums de bureaux de classe A de Buffalo en 1985. L'unité dispose d'un système de chauffage et de climatisation à haut rendement énergétique avec des bureaux zonés individuellement pour assurer le confort de tous.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Juste à côté de l'I-190, sortie Elm Street, sur Franklin entre Seneca et Swan. Près des tribunaux, du Peace Bridge, des bureaux gouvernementaux... à quelques pas des restaurants, des divertissements, des sports professionnels, du parc naval, du bord du canal, de la cathédrale Saint-Paul et de tout ce que le centre-ville de Buffalo a à offrir.<br> <br> Construit à l'origine comme entrepôt en 1915, le bâtiment a été réaménagé pour devenir le premier condominium de bureaux de Buffalo en 1985. La structure du bâtiment est extrêmement robuste grâce aux sols en béton coulé et les occupants bénéficient d'une efficacité énergétique élevée grâce au système de finition extérieure et isolante DryVit (EIFS). <br> <br> La propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété présente plusieurs avantages par rapport à la location, notamment un meilleur contrôle de l'espace de travail, une image professionnelle, un potentiel d'appréciation de la propriété, des avantages fiscaux (intérêts hypothécaires et déductions d'impôts fonciers), une couverture contre les fluctuations des loyers, la possibilité de personnaliser l'espace en fonction des besoins de l'entreprise et un sentiment d'appartenance au sein de l'immeuble.</li></ul> |
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Lot 700
| Surface du lot | 585 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 393 423 € (672,19 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Description | |
| Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability & convenience. Well suited for law firm, insurance agency, accounting/ financial services, or any professional office use. Lease either side, lease entire floor, or purchase floor with income tenant in place.<br> ***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 2,742 sq. ft. professional office suite — available immediately, move-in ready.<br> Fully furnished. 3,561 sq. ft. suite can also be made available. Lease either side, lease entire floor, or purchase floor with income tenant in place. In the heart of Buffalo’s Central Business District. Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability & convenience. Well suited for law firm, insurance agency, accounting/ financial services, or any professional office use. Steps to courts, Canalside, government offices, restaurants, KeyBank Center, Sahlen field, Naval Park, entertainment, and everything downtown Buffalo has to offer. On site parking with attendant, and vehicle hand washing and waxing services available. Additional parking within one block. Panoramic views of Lake Erie and city. Newly renovated lobby and elevators. Energy efficient double insulated EIFS dry-vit construction. In suite HVAC with individually zoned offices. <br> ***Entire floor can be made available for sale, with income tenant in place. Various options available, please inquire***</li></ul> |
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Lot 800
| Surface du lot | 585 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 416 204 € (711,11 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| 6,300 sq ft professional 8th floor office suite — available immediately, move-in ready. Newly remodeled, Class A finishes throughout including restrooms.<br> New HVAC 2023/24 — AC compressor, boiler, air handlers with individually zoned offices. In the heart of Buffalo’s Central Business District.<br> Superb space for the professional office user who appreciates an unparalleled combination of amenities, affordability and convenience. Ideal for law firm, insurance agency, accounting, financial services, or any professional office use.<br> Steps to courts, Canalside, government offices, restaurants, KeyBank Center, Sahlen Field, Naval Park, entertainment, and everything downtown Buffalo has to offer. On site parking with attendant, vehicle hand washing/waxing services available. Additional parking within one block. Panoramic views of Lake Erie and city. Newly renovated lobby and elevators. Energy efficient double insulated EIFS dry-vit construction. 24/7 secure access.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 6,300 sq ft professional 8th floor office suite — available immediately, move-in ready. Newly remodeled, Class A finishes throughout including restrooms.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 6 712 m² | Surface type par étage | 610 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1915 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,06 ha |
| Étages | 11 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface totale de l’immeuble | 6 712 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 11 |
| Surface type par étage | 610 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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