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37 E Main St Local commercial 294 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Elmsford, NY 10523 3 566 215 € (12 147,60 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- 7-Eleven is the world’s largest convenience store chain, operating, franchising, or licensing over 85,000 stores across 19 countries and regions
- Located at the signalized intersection of N Hillside Avenue and E Main Street
- Situated within one mile of the Interstate-287 on-ramp, which sees a daily traffic volume of over 97,000 vehicles
- 7-Eleven is investment grade (S&P: A-) with over 13,000 locations in United States and Canada alone
- Annual average daily traffic count of 19,213 (AADT)
- Located in the NYC MSA, the largest metropolitan area in the United States with a population of over 20,000,000
Résumé analytique
RIPCO Real Estate is offering for sale a 3,160 SF commercial property at 37 East Main Street in Elmsford, NY, leased to 7-Eleven in the New York City MSA. Built in 2021, the property operates under a 15-year absolute NNN lease with 10 years remaining, 10% rent increases every five years, and four 5-year renewal options, providing stable, management-free income. The high-performing location ranks in the top 17% nationwide by visits and benefits from strong demographics, making it an attractive investment with a national credit tenant.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
294 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
3 566 215 €
Prix par m²
12 147,60 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
178 311 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
CR - commerce de détail
Stationnement
15 places (51,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur East Main Street
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2605-005-040-00062-000-0007 | Évaluation des aménagements | 1 374 176 € |
| Évaluation du terrain | 378 264 € | Évaluation totale | 1 752 440 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2605-005-040-00062-000-0007
Évaluation du terrain
378 264 €
Évaluation des aménagements
1 374 176 €
Évaluation totale
1 752 440 €
Contacts
-
Ari Ravi -
Nathan Timmons -
Alan Miller -
Kevin Louie -
Stephen Preuss -
RIPCO Real Estate
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
37 E Main St
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