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Edward Jones 37 E Franklin St Bureau 147 m² À vendre Hartwell, GA 30643 457 196 € (3 114,70 €/m²) Taux de capitalisation 3,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation intense à faible vitesse sur la principale rue commerciale de la ville
- Des locataires de longue date bien rémunérés, mais dont les entreprises peuvent être délocalisées.
- Terrain plat avec joli bâtiment ancien mais modernisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Potentiel d'appréciation élevé avec les revenus actuels. Terrain d'angle de premier ordre avec bâtiment à occupation double. Le site se trouve sur l'artère principale de l'US Hwy 29, à Hartwell, en Géorgie, à deux pâtés de maisons de la place du centre-ville et de l'hôtel de ville. Dans 5 chaînes de restauration rapide, dont Starbucks et McDonalds. Le bâtiment est une ancienne maison à clins, aujourd'hui recouverte d'un revêtement en vinyle et d'un toit métallique. Bon état. Stationnement dédié. Des locataires de longue date sont actuellement en poste à des conditions de location brutes. Espace supplémentaire à aménager dans le grenier actuel. Propriétaire/Agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 080 €
|
170,86 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
25 080 €
|
170,86 €
|
| Taxes |
2 177 €
|
14,83 €
|
| Frais d’exploitation |
7 838 €
|
53,39 €
|
| Total des frais |
10 015 €
|
68,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 066 €
|
102,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 080 € |
| Annuel par m² | 170,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 080 € |
| Annuel par m² | 170,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 177 € |
| Annuel par m² | 14,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 838 € |
| Annuel par m² | 53,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 015 € |
| Annuel par m² | 68,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 066 € |
| Annuel par m² | 102,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
147 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
457 196 €
Prix par m²
3 114,70 €
Taux de capitalisation
3,24 %
RNE
14 804 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
147 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
R1B - Résidentiel unifamilial
Stationnement
10 places (68,13 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | I57D-214 | Évaluation totale | 99 278 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 73 340 € (2024) | Impôts annuels | 2 177 € (14,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 937 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
I57D-214
Évaluation du terrain
73 340 € (2024)
Évaluation des aménagements
25 937 € (2024)
Évaluation totale
99 278 € (2024)
Impôts annuels
2 177 € (14,83 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 de 2
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Présenté par
Steve Smith
Edward Jones | 37 E Franklin St
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