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Informations principales sur l'investissement

  • Prime downtown Greenwich location just steps from Greenwich Avenue and Metro North Train Station
  • Rare downtown parking: approximately 8 outdoor spaces plus 2 garage spaces
  • Executive office configuration with multiple tenant suites
  • Approximately 3,090 SF boutique commercial building Oversized approximately 8,158 SF lot
  • Existing leases include 90-day vacate clauses
  • Potential mixed-use or residential conversion opportunity (buyer to verify) Located within Greenwich Central Business Zone

Résumé analytique

Le 37 Arch Street est disponible à l'acquisition, un magnifique immeuble de caractère situé dans le centre-ville de Greenwich, dans le Connecticut, à deux portes de Greenwich Avenue. Le 37 est configuré comme des bureaux exécutifs, mesure environ 3 090 pieds carrés, bénéficie d'un excellent emplacement, d'une zone très fréquentée et se trouve à quelques pas des transports en commun, des magasins, des restaurants, des parcs, etc. En excellent état, presque entièrement loué, architecture de style fédéral, construite vers 1815 sur une superficie de 8 276 mètres carrés terrain piétonnier, avec 10 places de stationnement, le 37 Arch Street est un excellent investissement, parfaitement adapté pour un propriétaire-utilisateur, maintien des bureaux exécutifs ou pour un développement potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Le processus d'offre est piloté et les offres sont soumises à une inspection intérieure. La propriété est en vente FSBO. Les vendeurs sont disposés à coopérer avec un agent représentant un acheteur en fonction des conditions proposées et des négociations.

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
287 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1815/1970
Prix
3 154 392 €
Prix par m²
10 988,22 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
96 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CGBD - Affaires du centre de Greenwich
Stationnement
10 places (27,87 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Détecteur de fumée

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 13 – 15 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Trois bureaux au 2e étage Des bureaux sont disponibles dans un magnifique immeuble boutique à deux portes de Greenwich Avenue. Une zone très fréquentée, à distance de marche des transports en commun, des magasins, des restaurants, des parcs, etc. Peut être louée ensemble ou séparément.

  • 2e étage
  • 13 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 13 – 15 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 13 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
13 – 15 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
13 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 13 – 15 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Trois bureaux au 2e étage Des bureaux sont disponibles dans un magnifique immeuble boutique à deux portes de Greenwich Avenue. Une zone très fréquentée, à distance de marche des transports en commun, des magasins, des restaurants, des parcs, etc. Peut être louée ensemble ou séparément.

Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
GREE-000001-000000-001615-S000000
Évaluation du terrain
1 091 095 €
Évaluation des aménagements
495 345 €
Évaluation totale
1 586 440 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 40525675

  • Date de mise sur le marché: 16/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37 Arch St, Greenwich, CT 06830

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