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37-41 E Main st 37-41 E Main St Bureau | 246–957 m² | À louer | Alhambra, CA 91801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté à quelques pas du cinéma Edwards et juste en face de l'Alhambra Place.
- Parking public et structures de stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 246 – 492 m² | 3-5 Ans | 203,56 € /m²/an 16,96 € /m²/mois 100 231 € /an 8 353 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 465 m² | 3-5 Ans | 141,36 € /m²/an 11,78 € /m²/mois 65 665 € /an 5 472 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
First floor prime retail/entertainment space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 43 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 957 m² d’espace adjacent.
- Grand parking urbain.
2e étage
39 E Main st Alhambra, 2nd floor 5,300 SF Office space. 10 offices & 5 bathrooms. City Parking lot behind Stoneman Ave & Main St. city structure parking behind Chapel Ave & Main St. NNN$0.20/SQFT.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 13 à 40 personnes
- 10 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 957 m² d’espace adjacent.
- Grand parking urbain.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 957 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 246 m² | Surface commerciale utile | 957 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Espace total disponible | 957 m² |
| Min. Divisible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 957 m² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et de bureaux haut de gamme à louer au centre-ville de l'Alhambra Adresse : 37-41 rue E Main, Alhambra, CA 91801 Exploitez le potentiel commercial niché au cœur de l'Alhambra, en Californie. Cette vaste propriété de deux étages offre des espaces distincts à chaque étage, adaptés à une multitude de configurations commerciales, le tout dans un lieu animé et riche en opportunités. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée (5 300 pieds carrés) : Espace de vente au détail : Idéal pour créer un commerce de détail florissant, il est équipé d'une salle de bain individuelle, offrant une toile ouverte pour concevoir un espace qui répond aux besoins de votre entreprise. 2e étage (5 300 pieds carrés) : Espace de bureau : abritant 10 bureaux individuels et 5 salles de bains, il constitue le cadre idéal pour un siège social, un établissement médical ou un studio de création. Points forts de l'emplacement : Emplacement central : Niché sur E Main St, près de l'intersection animée de Main Street et Garfield Ave, à côté du cinéma Edwards. Quartier dynamique : faites partie d'une communauté dynamique avec un éventail de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement, attirant des consommateurs plus jeunes. Stationnement : Stationnement municipal abondant : des solutions de stationnement urbain facilement accessibles sont disponibles pour vous et vos clients : Stationnement municipal : idéalement situé derrière la propriété Structure de stationnement de la ville : Il y a 2 parkings publics à deux pas, situés derrière Main St et Stoneman Ave et Main St & Chapel Ave. Cas d'utilisation potentiels : Centre commercial : Le rez-de-chaussée ouvre une porte d'entrée pour établir un paradis commercial proposant des produits ou des services à la communauté locale. Bureau au 2e étage : créez un environnement professionnel au deuxième étage avec des bureaux bien cloisonnés, créant ainsi une plaque tournante pour les espaces de bureau partagés ou les bureaux médicaux.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
37-41 E Main st | 37-41 E Main St
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