37-41 103rd St
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37-41 103rd St Local commercial 651 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11368 4 702 590 € (7 224,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
278 385 €
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427,71 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
278 385 €
|
427,71 €
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| Taxes |
27 297 €
|
41,94 €
|
| Frais d’exploitation |
14 282 €
|
21,94 €
|
| Total des frais |
41 579 €
|
63,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
236 807 €
|
363,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 278 385 € |
| Annuel par m² | 427,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 278 385 € |
| Annuel par m² | 427,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 297 € |
| Annuel par m² | 41,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 282 € |
| Annuel par m² | 21,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 579 € |
| Annuel par m² | 63,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 236 807 € |
| Annuel par m² | 363,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 702 590 €
Prix par m²
7 224,99 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
236 000 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R6B/C1-4 - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne de Brooklyn, du Queens et du Bronx.
Façade
15 m sur 103rd St
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01769-0083 | Évaluation totale | 434 798 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 81 877 € (2024) | Impôts annuels | 27 297 € (41,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 921 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01769-0083
Évaluation du terrain
81 877 € (2024)
Évaluation des aménagements
352 921 € (2024)
Évaluation totale
434 798 € (2024)
Impôts annuels
27 297 € (41,94 €/m²)
Année d’imposition
2023
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