37-41 103rd St
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37-41 103rd St Local commercial 651 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11368 4 656 960 € (7 154,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
275 684 €
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423,56 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
275 684 €
|
423,56 €
|
| Taxes |
27 032 €
|
41,53 €
|
| Frais d’exploitation |
14 143 €
|
21,73 €
|
| Total des frais |
41 175 €
|
63,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
234 509 €
|
360,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 275 684 € |
| Annuel par m² | 423,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 275 684 € |
| Annuel par m² | 423,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 032 € |
| Annuel par m² | 41,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 143 € |
| Annuel par m² | 21,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 175 € |
| Annuel par m² | 63,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 234 509 € |
| Annuel par m² | 360,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 656 960 €
Prix par m²
7 154,88 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
233 710 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R6B/C1-4 - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne de Brooklyn, du Queens et du Bronx.
Façade
15 m sur 103rd St
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01769-0083 | Évaluation totale | 419 204 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 97 020 € (2025) | Impôts annuels | 27 032 € (41,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 322 184 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01769-0083
Évaluation du terrain
97 020 € (2025)
Évaluation des aménagements
322 184 € (2025)
Évaluation totale
419 204 € (2025)
Impôts annuels
27 032 € (41,53 €/m²)
Année d’imposition
2023
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