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Campus Corners Shopping Center 37-173 S Livernois Rd Espace disponible | 296–1 624 m² | Local commercial | Rochester Hills, MI 48309
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Informations principales
- Kroger is the primary anchor, reinforcing steady consumer traffic and retail synergy.
- Located directly across from Rochester High School and Henry Ford Hospital for consistent customer activity.
- Situated within a high-income suburban community with strong retail demand.
- Signalized corner location at Walton Boulevard and Livernois Road with strong vehicular visibility.
- Diverse tenant mix includes Panera Bread, Taco Bell, and other national and local operators.
- Easy access and high exposure from major thoroughfares enhancing convenience for shoppers.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9B - 161 Livernois | 307 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B - 305 Livernois | 296 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C - 313 Livernois | 358 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F- 325 Livernois | 664 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
37-49 S Livernois Rd - 1er étage – Bureau 9B - 161 Livernois
Please contact Ron Fried Cell: (248) 670-5370 Email: drronfried@gmail.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
37-49 S Livernois Rd - 1er étage – Bureau B - 305 Livernois
Please Contact Darren Frankel Cell: (248) 790-0035 Email: DFrankel@sfdco.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
37-49 S Livernois Rd - 1er étage – Bureau C - 313 Livernois
Please Contact Darren Frankel Cell: (248) 790-0035 Email: DFrankel@sfdco.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
37-49 S Livernois Rd - 1er étage – Bureau F- 325 Livernois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Campus Corners Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Club Pilates
- Fitness
- 1 319
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 263
- International
- Kroger
- Supermarché
- 1 882
- National
- Panera Bread
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Shish Palace
- Restaurant
- 1
- Local
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 8 533
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Club Pilates | Fitness | 1 319 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 263 | International |
| Kroger | Supermarché | 1 882 | National |
| Panera Bread | Hébergement et restauration | - | - |
| Shish Palace | Restaurant | 1 | Local |
| Taco Bell | Restauration rapide | 8 533 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Campus Corners Shopping Center is a Kroger-anchored retail hub positioned at the southeast corner of Walton Boulevard and Livernois Road in Rochester Hills, Michigan. This well-established neighborhood shopping center benefits from strong traffic counts and prominent near-road visibility, making it a high-exposure location for tenants. The property serves a vibrant and growing community and is strategically located across from Rochester High School and Henry Ford Hospital, ensuring a consistent consumer flow and drawing from strong daytime demographics. The center offers co-tenancy with respected and recognized brands including Kroger, Panera Bread, Taco Bell, and several other national and local retailers. Its location combines highly visible frontage with signalized intersection access, creating convenience for shoppers and additional appeal for businesses seeking a high-traffic retail corridor. With a mix of dining, retail, and essential services, Campus Corners stands out as a destination shopping center in Oakland County.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Claridge Properties
Campus Corners Shopping Center | 37-173 S Livernois Rd
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