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Logan's Roadhouse 3698 N Freeway Blvd Local commercial | 693 m² | À louer | Sacramento, CA 95834
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent I-80 freeway visibility with pylon signage
- Ample parking with 75 spaces (9.3/1,000 SF ratio)
- Surrounded by national retailers in Natomas’ main retail hub
- ±7,462 SF freestanding restaurant on ±1.38 acres
- Signalized intersection with dedicated turn lane
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 693 m² | Négociable | 223,30 € /m²/an 18,61 € /m²/mois 154 804 € /an 12 900 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Excellent freeway exposure / visibility on I-80
- Located within Natomas’ main retail hub
- Large lot size (~1.38 acres) with lots of parking
- Pylon signage + freeway signage potential
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Logan's Roadhouse
- Restaurant
- 168
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Logan's Roadhouse | Restaurant | 168 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 693 m² | Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 693 m² |
| Espace total disponible | 693 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 693 m² |
| Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
High-visibility second-generation restaurant opportunity located at 3698 N Freeway Blvd, directly off Interstate 80 in the heart of Sacramento’s premier retail corridor. The ±7,462 SF freestanding building offers strong signage, ample parking, and existing restaurant infrastructure, making it ideal for a wide range of food & beverage concepts. Positioned at the Promenade at Sacramento Gateway, a regional power center anchored by Target, Walmart, and Best Buy, this property benefits from heavy daily traffic, strong demographics, and excellent freeway exposure. Surrounding national retailers and restaurants drive consistent customer flow, ensuring a steady base of potential patrons.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Delta Real Estate Group
Logan's Roadhouse | 3698 N Freeway Blvd
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