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3698-3714 Boul Taschereau Local commercial | 418–1 254 m² | À louer | Longueuil, QC J4V 2H8
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Informations principales
- Located in a high-traffic area with strong surrounding retail and residential presence.
- Flexible open-concept layout with a section adaptable for medical or professional use.
- Includes access to a loading dock for operational convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 – 1 254 m² | Négociable | 150,00 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 188 128 € /an 15 677 € /mois | Double net |
1er étage
This commercial property offers a highly visible location along Boulevard Taschereau in Greenfield Park, a vibrant sector of Longueuil. The available space spans approximately 9,000 square feet, currently configured as an open-concept layout with access to a loading dock, providing flexibility for a variety of business uses. A portion of the property, approximately 4,500 square feet, is presently utilized as a medical clinic and can be adapted to meet tenant requirements. The site benefits from excellent exposure on one of the area’s busiest commercial corridors, ensuring strong visibility and accessibility. Ample on-site parking supports customer convenience, while the surrounding neighborhood features a mix of retail, services, and residential density that drives consistent foot and vehicle traffic. Located near major roadways, including Autoroute 20 and Route 132, the property offers seamless connectivity to the Greater Montreal area. This location is well-suited for medical, retail, or professional office users seeking a dynamic environment with strong consumer draw.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Exceptional visibility along Boulevard Taschereau.
- Ample on-site parking to accommodate customers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3698-3714 Boul Taschereau, Longueuil, QC J4V 2H8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Uniprix
- Pharmacie
- 396
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Uniprix | Pharmacie | 396 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 304 m² |
| Min. Divisible | 418 m² | Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Min. Divisible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 304 m² |
| Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 3714 Boulevard Taschereau is located in Greenfield Park, Longueuil, Quebec, within the Montérégie region. It is positioned along a primary commercial corridor with proximity to major routes such as Autoroute 20 and Route 132, providing regional connectivity. The surrounding area includes retail establishments, service businesses, and residential neighborhoods, contributing to steady traffic volumes. The property includes on-site parking and features a layout that can accommodate various commercial uses.
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Présenté par
3698-3714 Boul Taschereau
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