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3695 Tamiami Trl
Port Charlotte, FL 33952
Fordham Center · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located directly on Tamiami Trail, one of Port Charlotte’s main commercial corridors, the property has strong visibility and daily traffic exposure.
- Affordable price point for a stabilized retail asset, appealing to private investors, 1031 exchange buyers, and local operators.
- Ideally located just 2.3 miles from Sunseeker Resort Charlotte Harbor, a $720 million destination resort developed by Allegiant.
- The property sits off of Tamiami Trail, which sees over 44,000 VPD.
- Located within a dense residential trade area with $75K+ average household income, supporting long-term demand for local retail, service.
- The property features 2 existing structures situated on an approximately 18,657 SF lot zoned Commercial General.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,780 SF Fordham Center, located at 3695 Tamiami Trail in Port Charlotte, FL. Offered at $850,000 with a NOI of $59,742, the property provides investors with an attractive 7.03% CAP Rate on a well-positioned retail asset. This offering presents a compelling opportunity to acquire a stable, income-producing investment in a growing Southwest Florida market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
747 065 €
Prix par m²
2 892,57 €
Taux de capitalisation
7,03 %
RNE
52 507 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
CG - Commercial General
Stationnement
20 places (77,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m sur Tamiami Trl
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Bord de l’eau
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 402222485005 | Évaluation des aménagements | 122 276 € |
| Évaluation du terrain | 223 008 € | Évaluation totale | 345 284 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
402222485005
Évaluation du terrain
223 008 €
Évaluation des aménagements
122 276 €
Évaluation totale
345 284 €
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