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3695-3697 Boul Saint-Laurent Bureaux/Local commercial | 89–232 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2V7
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Informations principales
- Prime location on Boulevard Saint-Laurent in the heart of Montréal’s vibrant urban core.
- Surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, and cultural destinations.
- Excellent visibility and strong pedestrian traffic in a highly sought-after commercial corridor.
- Versatile property suitable for retail, restaurant, office, or mixed-use opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 89 – 232 m² | Négociable | 133,99 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 31 119 € /an 2 593 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 202
Exceptional independent loft style office location with shared entrance with one neighbour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3695-3697 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2X 2V7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- La Main Epicerie Urbaine
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- 1
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- La Nature
- Supermarché
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- Montreal Improv
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| La Main Epicerie Urbaine | - | 1 | - |
| La Nature | Supermarché | 1 | - |
| Montreal Improv | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 127 m² |
| Min. Divisible | 89 m² | Année de construction/rénovation | 1995/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Min. Divisible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 127 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
Located along the iconic Boulevard Saint-Laurent, 3695–3697 Boul. Saint-Laurent offers a rare opportunity to own or lease space in one of Montréal’s most dynamic and culturally rich corridors. Positioned at the crossroads of Plateau-Mont-Royal and downtown, this property benefits from exceptional visibility, steady pedestrian traffic, and proximity to some of the city’s most popular restaurants, cafés, boutiques, and creative businesses. The building’s versatile layout is well suited for retail, restaurant, office, or mixed-use concepts, while the surrounding neighbourhood continues to attract locals, tourists, and professionals alike. With excellent access to public transit and a vibrant urban atmosphere, this Saint-Laurent address represents a prime investment and a compelling setting for businesses seeking to establish a strong presence in the heart of Montréal.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Main Properties
3695-3697 Boul Saint-Laurent
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