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2nd Gen Auto Service 3694 Tampa Rd Local commercial | 516 m² | À louer | Oldsmar, FL 34677
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Regional Traffic Connector with Proven Retail Pull: Tampa Road is one of just a few key east-west arteries linking Hillsborough and Pinellas Counties.
- High-Income, High-Demand Trade Area: $125K+ average household income within three miles and national anchors nearby.
- Irreplaceable Infill Real Estate: Located on Tampa Road, a heavily traveled commercial corridor with ±49,500 vehicles per day.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 516 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2ND GEN AUTO SERVICE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Morgan Tire & Auto, Llc
- Automobile
- 1
- -
- Tires Plus Total Car Care
- Automobile
- 2 439
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Morgan Tire & Auto, Llc | Automobile | 1 | - |
| Tires Plus Total Car Care | Automobile | 2 439 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 516 m² | Surface commerciale utile | 586 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 586 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This offering features a rare opportunity to lease an auto service property anchored in the heart of Oldsmar, one of North Pinellas County’s most established and tightly held submarkets. This location has been a mainstay for decades, benefitting from the explosive residential and commercial growth that has transformed Oldsmar into one of the most sought-after zip codes in the Tampa Bay area. Positioned on a high-visibility corridor with outstanding access and surrounded by national retailers, the property sits on infill real estate in the most densely populated county in Florida, where new development opportunities are virtually non-existent. The land alone holds long-term intrinsic value, and the structure lends itself to auto, QSR, or future repurposing depending on strategy. Currently operated by Tires Plus, the lease will be terminating and tenant vacating by the end of the year, creating an opportunity for a new tenant to take over the space by January 1st, or potentially sooner!
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Green Towers Realty
2nd Gen Auto Service | 3694 Tampa Rd
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