3694 Highland Ave
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3694 Highland Ave Local commercial 4 230 m² 95 % Loué À vendre Highland, CA 92346 6 233 768 € (1 473,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zacuto Group is pleased to present a 45,528 SF shopping center in Highland, CA—95% leased with strong in-place income - 6.8% CAP - and immediate upside through converting leases to NNN and rent increases on below-market rents. Positioned on 3.7 acres with dual street frontage, this center offers exceptional visibility just blocks from Walmart, Aldi, and other national retailers. With a low basis of $159/SF and a proforma 8.5% cap, investors can capitalize on significant value-add potential in a market experiencing steady population and income growth.
PRICE: $7,250,000
IN-PLACE CAP RATE: 6.8%
PROFORMA CAP RATE: 8.5%
RENTABLE BUILDING AREA: 45,528 SF
LOT SIZE: 161,259 SF (±3.7 Acres)
PPSF: $159/SF
STRONG TENANT DEMAND CENTER
YEAR BUILT: 1990
PARKING: 182 spaces
APNS:1199-081-07-0000 | 1199-081-06-0000
PRICE: $7,250,000
IN-PLACE CAP RATE: 6.8%
PROFORMA CAP RATE: 8.5%
RENTABLE BUILDING AREA: 45,528 SF
LOT SIZE: 161,259 SF (±3.7 Acres)
PPSF: $159/SF
STRONG TENANT DEMAND CENTER
YEAR BUILT: 1990
PARKING: 182 spaces
APNS:1199-081-07-0000 | 1199-081-06-0000
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
4 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
6 233 768 €
Prix par m²
1 473,81 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
423 896 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
C1, Highland - Limited Commercial
Stationnement
182 places (43,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
179 m sur East Highland Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 685 106 € | |
| Évaluation du terrain | 2 325 248 € | Évaluation totale | 5 010 353 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 325 248 €
Évaluation des aménagements
2 685 106 €
Évaluation totale
5 010 353 €
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3694 Highland Ave
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