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Embry Hills 3693-3735 Embry Cir Immeuble residentiel 37 lots 5 520 186 € (149 194 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Chamblee, GA 30341
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Résumé analytique
- Single-family feel at multifamily pricing — 1,153 avg SF, single-story units with large private decks; more comparable to SFR than traditional apartments
- Rock-solid occupancy — 96%+ since 2023, with 73% of tenants in place 2+ years and 50% for 3+ years
- High-growth submarket — Chamblee/North DeKalb has seen 18.6% rent growth since 2020; avg household income within 1 mile is $119K
- Proven value-add in place — 10 fully renovated units fetching $100–$150 premiums; 17 partially upgraded at $50–$75 premiums; remaining units offer clear upside
- $632K+ in recent capital improvements — asphalt, exterior paint, interior upgrades, water efficiency retrofits; minimal near-term capex needed
- Rock-solid occupancy — 96%+ since 2023, with 73% of tenants in place 2+ years and 50% for 3+ years
- High-growth submarket — Chamblee/North DeKalb has seen 18.6% rent growth since 2020; avg household income within 1 mile is $119K
- Proven value-add in place — 10 fully renovated units fetching $100–$150 premiums; 17 partially upgraded at $50–$75 premiums; remaining units offer clear upside
- $632K+ in recent capital improvements — asphalt, exterior paint, interior upgrades, water efficiency retrofits; minimal near-term capex needed
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 520 186 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 149 194 € | Surface du lot | 0,83 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 964 m² |
| Taux de capitalisation | 6,08 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 37 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM100, County | ||
| Prix | 5 520 186 € |
| Prix par lot | 149 194 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08 % |
| Nb de lots | 37 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 964 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM100, County |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 69 |
| 2+1 | 2 | - | 88 |
| 2+1.5 | 12 | - | 102 - 107 |
| 2+2 | 5 | - | 158 |
| 3+2 | 7 | - | 125 - 145 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 383 986 € | |
| Évaluation du terrain | 376 936 € | Évaluation totale | 1 760 922 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
376 936 €
Évaluation des aménagements
1 383 986 €
Évaluation totale
1 760 922 €
1 sur 13
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Présenté par
Embry Hills | 3693-3735 Embry Cir
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