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Hickory Ridge Commons 3692-3766 Ridgeway Rd Espace disponible | 111–6 464 m² | Local commercial | Memphis, TN 38115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très fréquentée adjacente au centre commercial Hickory Ridge.
- Une combinaison de locataires diversifiée et un accès facile au centre depuis plusieurs artères.
- Propriété fiable et de longue date du groupe Safeway.
- Situé dans un couloir commercial populaire et entouré de quartiers résidentiels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3678 | 893 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 100 407 € /an 8 367 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3745 | 5 460 m² | 3-5 Ans | 28,12 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 153 512 € /an 12 793 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6223 | 111 m² | Négociable | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 15 568 € /an 1 297 € /mois | Triple net (NNN) |
3668-3678 Ridgeway Rd - 1er étage – Bureau 3678
Fully equipped restaurant space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3692-3766 Ridgeway Rd - 1er étage – Bureau 3745
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
6223-6233 Winchester Rd - 1er étage – Bureau 6223
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Federal Express/Kinkos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à côté du centre commercial Hickory Ridge sur Winchester Road. Hickory Ridge Commons compte des locataires diversifiés et stables grâce à sa circulation piétonnière. Les locataires voisins incluent FedEx, King Buffet et Game Stop. Un vaste parking est disponible avec une grande visibilité depuis Winchester Road et Kirby Parkway. Ce centre commercial reçoit également le trafic des centres commerciaux Cross Creek et Mendenhall Square.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Hickory Ridge Commons | 3692-3766 Ridgeway Rd
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