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Saucon Valley Square 3691 Route 378 Espace disponible | 106–292 m² | Local commercial | Bethlehem, PA 18015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Saucon Valley Square se trouve à quelques minutes de l'université de Lehigh et du centre-ville de Bethléem. Facilement accessible depuis la sortie 67 de l'I-78.
- Emplacement facilement accessible à une intersection signalée.
- Un espace en ligne de premier ordre est disponible, y compris un salon de deuxième génération.
- Signalisation sur pylône disponible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3701-3711 Route 378 - 1er étage – Bureau 1
2nd gen restaurant
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 2nd gen restaurant
3673-3691 Route 378 - 1er étage – Bureau 7
2nd gen salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plug & Play
- 2nd gen salon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chaar
- Autre bureau
- 3
- Régional
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 524
- International
- Maxx Fitness Center
- Fitness
- 2
- Régional
- Plaza Azteca
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Saucon Square Cleaners
- Pressing
- 1
- Local
- Werkheiser Jewelers Limited
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chaar | Autre bureau | 3 | Régional |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 524 | International |
| Maxx Fitness Center | Fitness | 2 | Régional |
| Plaza Azteca | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Saucon Square Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Werkheiser Jewelers Limited | Bijoux/Montres | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Façade | 286,82 m le Pa-378 Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 7 443 m² |
| Stationnement | 3080 places | Surface totale du terrain | 5,14 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 3080 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 286,82 m le Pa-378 Hwy |
| Surface commerciale utile | 7 443 m² |
| Surface totale du terrain | 5,14 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Saucon Valley Square est un centre de quartier très visible, ancré par Maxx Fitness et Dollar Tree, avec une gamme de locataires diversifiée, notamment Subway, CHAAR Pet, le restaurant Plaza Azteca et le GRIT Mat Club. Le centre est facilement accessible le long de la route 378 avec plus de 24 000 VPD et situé à la sortie 67 de l'I-78. C'est le seul centre de quartier de la région situé dans un quartier où le revenu des ménages est bien supérieur à la moyenne, à moins d'un kilomètre et demi de l'établissement et à quelques minutes de l'université de Lehigh. LES DÉTAILLANTS ENVIRONNANTS INCLUENT : Sherwin-Williams, Dunkin' Donuts, The Fresh Market, Barnes & Noble, Starbucks, PennState et LL Bean.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Saucon Valley Square | 3691 Route 378
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