Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3691 National Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 162 045 € (189 184 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % San Diego, CA 92113
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Well Parked With Lots Of Garages On Site
- Low Price Per Unit
- 1990's Built
- Clean Condition
Résumé analytique
3691 National Ave is a 22 unit multifamily property located on the corner of National and 37th St in San Diego's "Southcrest" neighborhood. Uniquely new for San Diego, the property was built in 1990. It was originally a 15 unit complex that now has had seven brand new ADU's, with certificate of occupancy available. Due to the vintage and current condition, electrical/insurance/plumbing should not be problematic for any new owner. With strong in place rent and fundamentals currently, 3691 National will have low maintenance costs for the foreseeable future. The unit mix consists of twenty-one 1 bed/1 bath units and one studio. Ideally located between I-5 & I-805, the gated complex features nine garages as well as additional 11 off-street parking spaces for the tenants to utilize along with laundry on site.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 162 045 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 189 184 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 122 m² |
| Taux de capitalisation | 5,44 % | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multi-Family | ||
| Prix | 4 162 045 € |
| Prix par lot | 189 184 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 122 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multi-Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Avec jardin
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 271 € | 51 |
| 1+1 | 21 | 1 490 € | 58 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 550-202-19 | Évaluation totale | 2 726 760 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 694 878 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 031 881 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
550-202-19
Évaluation du terrain
1 694 878 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 031 881 € (2026)
Évaluation totale
2 726 760 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3691 National Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.