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3691 National Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 597 020 € (208 955 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % San Diego, CA 92113
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 of 22 units are brand new (remaining units 1990 built)
- Laundry On Site
- Approved Electrical
- Gated Entry
- Garage Parking
- 1990 Original Vintage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3691 National Ave is a 22 unit multifamily property located on the corner of National and 37th St in San Diego's "Southcrest" neighborhood. Built in 1990, this was originally a 15 unit complex that has had seven brand new ADU's built, with certificate of occupancy available. With strong in place rent and fundamentals currently, 3691 National will have low maintenance costs for the foreseeable future. The unit mix consists of twenty-one 1 bed/1 bath units and one studio. Ideally located between I-5 & I-805, the gated complex features nine garages as well as additional 11 off-street parking spaces for the tenants to utilize along with laundry on site.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 597 020 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 208 955 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 944 m² |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multi-Family | ||
| Prix | 4 597 020 € |
| Prix par lot | 208 955 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 944 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | 1 473 € | 51 - 58 |
| Studios | 1 | 1 234 € | 37 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 550-202-19 | Évaluation totale | 2 597 265 € |
| Évaluation du terrain | 1 614 388 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 982 877 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
550-202-19
Évaluation du terrain
1 614 388 €
Évaluation des aménagements
982 877 €
Évaluation totale
2 597 265 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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