3691 National Ave
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3691 National Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 944 368 € (224 744 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % San Diego, CA 92113
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 of 22 units are brand new
- Laundry On Site
- Well Located Between I-5 & I-805
- Gated Entry
- Garage Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3691 National Ave is a 22 unit multifamily property located on the corner of National and 37th St in San Diego's "Southcrest" neighborhood. Built in 1990, this was originally a 15 unit complex that has had seven brand new ADU's built, with certificate of occupancy available. With strong in place rent and fundamentals currently, 3691 National will have low maintenance costs for the foreseeable future. The unit mix consists of twenty-one 1 bed/1 bath units and one studio. Ideally located between I-5 & I-805, the gated complex features nine garages as well as additional 11 off-street parking spaces for the tenants to utilize along with laundry on site.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 944 368 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 224 744 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 4,96 % | Surface de l’immeuble | 1 122 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multi-Family | ||
| Prix | 4 944 368 € |
| Prix par lot | 224 744 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 122 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MS1-1500, San Diego - Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | 1 495 € | 51 - 58 |
| Studios | 1 | 1 253 € | 37 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 550-202-19 | Évaluation totale | 2 637 233 € |
| Évaluation du terrain | 1 639 231 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 998 002 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
550-202-19
Évaluation du terrain
1 639 231 €
Évaluation des aménagements
998 002 €
Évaluation totale
2 637 233 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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