3690 N Peachtree Rd Bureau | 498 m² | À louer | Chamblee, GA 30341

Les principaux utilisateurs de bureaux dans cette zone sont le Georgia Department of Revenue, les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) et le FBI. Les locataires du secteur médical sont également très présents ici, et certains sont en train de s'agrandir. Children's Healthcare of Atlanta (CHOA) a récemment achevé la construction d'un nouveau centre de soutien à l'intersection de l'Interstate 85 et de North Druid Hills Road, et poursuit son expansion dans la région. De même, Emory Healthcare travaille sur un nouveau campus à usage mixte qui ajoutera des sentiers, des espaces verts publics, des installations de soins de santé et des bureaux dans les années à venir.

Le potentiel de cette zone en tant que marché de bureaux est étroitement lié à l'utilisation des stations MARTA du sous-marché ainsi qu'au développement et à la densification en cours à proximité de ces stations. Des projets à usage mixte comme Assembly Yards à Doraville et Eastside Chamblee ont commencé à fournir un inventaire significatif de bureaux ces dernières années, donnant aux entreprises l'accès à des environnements de vie/travail/loisir émergents en dehors du cœur urbain d'Atlanta. Cette partie d'Atlanta compte également de nombreux quartiers à forte concentration de résidents titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur, ce qui permet aux utilisateurs de bureaux d'avoir accès à une main-d'œuvre locale hautement qualifiée.

Selon les données de CoStar, les loyers y sont bien inférieurs à ceux des quartiers voisins de Midtown et de Buckhead. La réduction des loyers offre aux utilisateurs potentiels de bureaux une alternative moins onéreuse que les zones de bureaux plus établies, sans avoir à sacrifier l'accès à l'autoroute et aux transports publics.