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369 Lafontaine Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 105 767 € (184 295 €/Lot) Taux de capitalisation 4,91 % Ottawa, ON K1L 6X8
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
369 Lafontaine Avenue offers a fully renovated purpose-built sixplex in one of Ottawas fastest-growing neighbourhoods. Each of the six two-bedroom units features modern kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and in-suite laundry. Bathrooms are stylish and updated, and every unit includes a heat pump with A/C for year-round comfort. Major upgrades include new windows and doors, fresh attic insulation, a sealed foundation with new weeping tile on the north side of the building, and a repaved parking lot. The buildings exterior has been repainted in a clean neutral tone, with common areas improved throughout with new carpets, lighting, paint, secure mailboxes, and enhanced security with Ring cameras. With an NOI of $88,340 and rising rental income, this is a true turnkey opportunity in a neighborhood on the rise just minutes to downtown, transit, shops, and restaurants. Lets book your showing today, properties like this don't last long.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 121 €
|
271,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 121 €
|
271,23 €
|
| Taxes |
6 082 €
|
20,85 €
|
| Frais d’exploitation |
18 768 €
|
64,34 €
|
| Total des frais |
24 850 €
|
85,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 272 €
|
186,04 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 121 € |
| Annuel par m² | 271,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 121 € |
| Annuel par m² | 271,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 082 € |
| Annuel par m² | 20,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 768 € |
| Annuel par m² | 64,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 850 € |
| Annuel par m² | 85,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 272 € |
| Annuel par m² | 186,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 105 767 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 184 295 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 292 m² |
| Taux de capitalisation | 4,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4UD - Densité Résidentielle de Quatrième Niveau | ||
| Prix | 1 105 767 € |
| Prix par lot | 184 295 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 292 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R4UD - Densité Résidentielle de Quatrième Niveau |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 65 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
1 sur 29
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369 Lafontaine Ave
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