369 Lafontaine Ave
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369 Lafontaine Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 101 693 € (183 616 €/Lot) Taux de capitalisation 4,78 % Ottawa, ON K1L 6X8
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
369 Lafontaine Avenue offers a fully renovated purpose-built sixplex in one of Ottawas fastest-growing neighbourhoods. Each of the six two-bedroom units features modern kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and in-suite laundry. Bathrooms are stylish and updated, and every unit includes a heat pump with A/C for year-round comfort. Major upgrades include new windows and doors, fresh attic insulation, a sealed foundation with new weeping tile on the north side of the building, and a repaved parking lot. The buildings exterior has been repainted in a clean neutral tone, with common areas improved throughout with new carpets, lighting, paint, secure mailboxes, and enhanced security with Ring cameras. With an NOI of $86,040 and rising rental income, this is a true turnkey opportunity in a neighborhood on the rise just minutes to downtown, transit, shops, and restaurants. Lets book your showing today, properties like this don't last long.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 197 €
|
268,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 197 €
|
268,06 €
|
| Taxes |
5 568 €
|
19,09 €
|
| Frais d’exploitation |
19 966 €
|
68,44 €
|
| Total des frais |
25 533 €
|
87,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 664 €
|
180,53 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 197 € |
| Annuel par m² | 268,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 197 € |
| Annuel par m² | 268,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 568 € |
| Annuel par m² | 19,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 966 € |
| Annuel par m² | 68,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 533 € |
| Annuel par m² | 87,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 664 € |
| Annuel par m² | 180,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 101 693 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 616 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 292 m² |
| Taux de capitalisation | 4,78 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4UD - Densité Résidentielle de Quatrième Niveau | ||
| Prix | 1 101 693 € |
| Prix par lot | 183 616 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,78 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 292 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R4UD - Densité Résidentielle de Quatrième Niveau |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
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369 Lafontaine Ave
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