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Vacant Guthrie's - Cumming, GA 3685 Browns Bridge Rd Local commercial 204 m² À vendre Cumming, GA 30028 1 980 438 € (9 689,66 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Pad site directly fronting a busy Walmart Supercenter, capturing 21,900 VPD on Browns Bridge Road and benefiting from Walmart’s.
- Cumming is one of Metro Atlanta’s fastest-growing nodes, fueled by rising incomes and major new developments.
- Few similar outparcel pads remain. This is one of the last available drive-thru sites on Browns Bridge in a built-out retail node.
- Adjacent Popeyes achieved a 4.50% CAP rate, highlighting premium pricing for high-quality fastfood assets in this corridor.
- Newly built QSR pad (2022) with existing drive-thru infrastructure. Vacant (former tenant closed 2026) allows rapid lease-up to a new credit tenant.
- This property may also be available for lease. Contact the broker for details.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to present the 2,200 SF Vacant Guthrie’s located at 3685 Browns Bridge Road in Cumming, GA. The property features a newly built QSR pad (2022) with existing drive-thru infrastructure. Following the tenant’s closure in 2026, the site offers a strong opportunity for quick lease-up to a new credit tenant, providing a cost- and time-efficient alternative to ground-up development.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 980 438 €
Prix par m²
9 689,66 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
CBD - Lot commercial
Stationnement
20 places (97,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Cafe
- Locker Room
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 217-811 | Évaluation des aménagements | 49 098 € |
| Évaluation du terrain | 144 658 € | Évaluation totale | 193 756 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
217-811
Évaluation du terrain
144 658 €
Évaluation des aménagements
49 098 €
Évaluation totale
193 756 €
Contacts
-
Kelly Parrish -
Bralon Patterson -
Jacob Strahler -
Jessica Harris -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Vacant Guthrie's - Cumming, GA | 3685 Browns Bridge Rd
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