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3685 Boul Saint-Laurent Local commercial | 223 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2V5
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Informations principales
- Corner unit with strong street presence.
- High visibility in active corridor
- Outdoor terrace for added flexibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3865 | 223 m² | 5 Ans | 334,81 € /m²/an 27,90 € /m²/mois 74 652 € /an 6 221 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 3865
Located on Montréal’s vibrant Boulevard St-Laurent, this highly visible corner space offers outstanding branding potential in one of the city's most dynamic corridors. Featuring 2,400 SF, the unit includes a commercial kitchen hood, walk-in refrigerator, and additional equipment, making it perfectly suited for restaurant or dining concepts. The property benefits from strong pedestrian traffic and offers excellent street frontage with a charming side terrace for outdoor service options. Its prime location ensures accessibility and exposure to a diverse, high-density customer base in a major dining and entertainment district. This is a unique opportunity to secure a turnkey food-service space in a landmark commercial corridor.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Space equipped for dining operations
- Outdoor terrace for added flexibility
- Strong pedestrian and vehicle traffic
- Ready for restaurant or café concept
- Situated in vibrant, high-visibility area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 535 m² |
| Année de construction | 1906 |
À propos du bien
This property benefits from strong pedestrian traffic and offers excellent street frontage with a charming side terrace for outdoor service options. Its prime location ensures accessibility and exposure to a diverse, high-density customer base in a major dining and entertainment district. This is a unique opportunity to secure a turnkey food-service space in a landmark commercial corridor.
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Présenté par
Margad Otgonzul Inc
3685 Boul Saint-Laurent
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