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Clairmont Center 3683-3663 Clairmont Rd Espace disponible | 72–173 m² | Local commercial | Atlanta, GA 30341
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Informations principales
- Positioned along Clairmont Road with established neighborhood visibility.
- Ample on-site parking supports customers and employees.
- Located within an established shopping center environment.
- Convenient access to Buford Highway and surrounding commercial corridors.
- Flexible layout accommodates retail, restaurant, office, and service uses.
- Surrounded by a diverse mix of residential and commercial activity.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3365 F | 100 m² | 3-5 Ans | 162,20 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 16 274 € /an 1 356 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3665 E | 72 m² | 3-5 Ans | 162,20 € /m²/an 13,52 € /m²/mois 11 753 € /an 979,46 € /mois | Triple net (NNN) |
3683-3663 Clairmont Rd - 1er étage – Bureau 3365 F
Versatile Opportunity – Ideal for Office, Restaurant, Lounge, or Retail Discover the Perfect Location for Your Next Business Venture This flexible commercial space offers excellent accessibility, making it an ideal setting for a variety of uses — whether you're establishing a professional office, launching a trendy restaurant or lounge, or opening a retail storefront. Features: Prime location with high foot and vehicle traffic Ample parking and easy access for customers and employees Surrounded by established businesses and a growing community Perfect For: Office Lounge Retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Ideal for Office, Restaurant, Lounge, or Retail
3683-3663 Clairmont Rd - 1er étage – Bureau 3665 E
Clairmont Center is a neighborhood retail center positioned along Clairmont Road in the Chamblee/Atlanta submarket, offering businesses visibility within an established commercial corridor. The property benefits from frontage on Clairmont Road, ample on-site parking, and convenient access to Buford Highway, one of the area's most active retail and dining corridors. The surrounding trade area includes a diverse residential base, a broad mix of local and regional businesses, and access to major transportation routes serving northeast Atlanta. The center's location supports a variety of retail, restaurant, service, and office users seeking convenient customer access and daily traffic exposure. Nearby commercial activity, established neighborhood services, and proximity to DeKalb Peachtree Airport contribute to consistent movement throughout the area. Businesses can benefit from visibility along a heavily traveled corridor while remaining connected to surrounding residential communities and employment centers. Current availability provides flexible opportunities for tenants seeking a storefront presence within a long-standing retail destination. The property's established tenant mix and accessibility create an environment suitable for a range of concepts, from neighborhood services and dining operators to specialty retailers and professional office users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Clairmont Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- City Electronics
- Services
- 1
- -
- Griselle's Hair Salon and Barber
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Lachiquitamic Grocery
- Supermarché
- 1
- -
- Mint Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Mutiara Inc
- Restaurant
- 1
- -
- Panaderia Pan American Bakery
- Beignerie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| City Electronics | Services | 1 | - |
| Griselle's Hair Salon and Barber | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Lachiquitamic Grocery | Supermarché | 1 | - |
| Mint Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mutiara Inc | Restaurant | 1 | - |
| Panaderia Pan American Bakery | Beignerie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 173 m² | Façade | 89,00 m le Clairmont Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 555 m² |
| Stationnement | 100 places | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1958 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 89,00 m le Clairmont Rd |
| Surface commerciale utile | 1 555 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1958 |
À propos du bien
Clairmont Center is a retail shopping center located at 3683-3663 Clairmont Rd in Atlanta, Georgia. The property was constructed in 1958 and contains approximately 16,740 square feet on approximately 1.93 acres. The center includes frontage along Clairmont Road, on-site parking, and access to Buford Highway and nearby transportation corridors. Available suites are located within an existing multi-tenant retail environment.
Principaux commerces à proximité
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Clairmont Center | 3683-3663 Clairmont Rd
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