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Rare, 20-Yr Tractor Supply | NNN | Corp 3682 Shaw Ave Local commercial 2 016 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Clovis, CA 93619 9 601 154 € (4 762,05 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | 5% Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed (NYSE: TSCO)
- Surrounded by National & Credit Retailers | Strong Regional Retail Corridor
- Located Within the Loma Vista Marketplace | Master-Planned Retail Destination
- Rare, Near-NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Speculative Mega Project for City of Clovis
Résumé analytique
• The tenant recently executed a brand new 20-year lease with three (3) five-year renewal options, demonstrating a long-term commitment to the site
• The lease features 5% rental increases every five years throughout the initial term and option periods, providing consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Tractor Supply Company continues to demonstrate strong financial performance and is one of the nation’s leading rural lifestyle and agricultural retailers, operating over 2,400 locations nationwide
• The lease features 5% rental increases every five years throughout the initial term and option periods, providing consistent NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Tractor Supply Company continues to demonstrate strong financial performance and is one of the nation’s leading rural lifestyle and agricultural retailers, operating over 2,400 locations nationwide
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 016 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
9 601 154 €
Prix par m²
4 762,05 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,76 ha
Stationnement
87 places (43,15 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tractor Supply Company West, LLC
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tractor Supply Company West, LLC | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 458 243 € | Évaluation totale | 458 243 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
458 243 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
458 243 €
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Vidéos
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Présenté par
Rare, 20-Yr Tractor Supply | NNN | Corp | 3682 Shaw Ave
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