Votre e-mail a été envoyé.
3680 SH 121 Local commercial | 348 m² | À louer | Plano, TX 75025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prominent location directly along SH 121 / Sam Rayburn Tollway
- Affluent & Growing Plano / North Frisco Trade Area
- Prominent SH 121 / Sam Rayburn Tollway Frontage
- Highly visible location with strong daily traffic exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 348 m² | Négociable | 321,89 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 112 142 € /an 9 345 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
Highly visible location along State Highway 121 in Plano, TX - Second-generation restaurant space with existing restaurant build-out - Functional kitchen, dining area, and restrooms - Excellent accessibility via State Highway 121 and the Dallas North Tollway - Conveniently located near North Plano, Frisco, and surrounding DFW communities - Situated within an established commercial and retail corridor - Well suited for a variety of restaurant and food-service concepts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- SH 121 access
- prime location
- fully functional kitchen
- established commercial and retail corridor
- existing restaurant build-out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3680 SH 121, Plano, TX 75025
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cozy Nail Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Summa Boys LLC
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cozy Nail Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Summa Boys LLC | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À propos du bien
3680 SH 121 presents an exceptional restaurant leasing opportunity in a highly visible and established retail corridor in Plano, Texas. The available space offers approximately 3,750 SF of second-generation restaurant space, providing an incoming operator with the opportunity to capitalize on an existing restaurant infrastructure and potentially reduce the time and cost associated with a new build-out. The property is strategically positioned along SH 121 (Sam Rayburn Tollway), just east of Coit Road, offering excellent regional accessibility, prominent highway exposure, and convenient access to surrounding residential, retail, medical, and commercial developments. The center features approximately 100 feet of frontage along SH 121 and 45 parking spaces. The property benefits from its location adjacent to a Kroger-anchored shopping center, creating a strong complementary retail environment and consistent consumer traffic. The surrounding trade area is highly established and affluent, with significant residential density and a broad mix of national and regional retailers, restaurants, healthcare providers, and service businesses. The second-generation restaurant configuration makes the space particularly well suited for a variety of food and beverage concepts, including casual dining, fast-casual, Asian cuisine, café, bakery, specialty food, and other restaurant uses. The existing restaurant layout provides an opportunity for a new operator to enter a premier Plano trade area while potentially minimizing upfront construction costs and opening time. With its high-visibility SH 121 location, established retail surroundings, strong demographics, ample parking, and existing restaurant infrastructure, 3680 SH 121 represents an attractive opportunity for restaurant operators seeking a prominent location in one of North Texas's strongest suburban markets.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3680 SH 121
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.