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368 E Moore St Local commercial 897 m² 100 % Loué À vendre Norristown, PA 19401 676 784 € (754,62 €/m²) Taux de capitalisation 12,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable cash flow from both commercial and residential tenants. Upside potential with below-market rents
- Ample Parking: Private, gated parking
- Modern Commercial Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
366–368 E. Moore Street, Norristown, PA, is a premier Class B mixed-use property spanning 10,970 sq. ft. across two parcels, ideal for business owners seeking to relocate their operations while generating substantial rental income in Norristown’s thriving redevelopment hub. This well-maintained property includes a 1,408 sq. ft. single-family home (4 bedrooms, 1 bath) with hardwood floors, a new kitchen with granite countertops and stainless appliances, plus a 9,562 sq. ft. commercial building featuring a modern 1,235 sq. ft. apartment (2 bedrooms, 2 bath) with hardwood floors, a new kitchen, and in-unit washer/dryer. The commercial building offers a 4,215 sq. ft. upper commercial space with lofty ceilings, large windows, a glass-walled conference room, and multiple offices, and a 4,112 sq. ft. lower commercial space with a private entry, showroom, large garage bay/workspace, and break room. Business owners can occupy one or both commercial spaces while leasing the residential units or unused commercial space for added revenue. Upgrades include a 5-year-old roof, multi-zoned HVAC with AC, and gated parking for 12+ vehicles. Zoned R-2 Residential with prior commercial uses (e.g., prior gym, contractor offices), buyers must verify uses with Norristown Borough.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2019
Prix
676 784 €
Prix par m²
754,62 €
Taux de capitalisation
12,49 %
RNE
84 530 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R2 - Zoned R-2 Residential with prior commercial uses (e.g., prior gym, contractor offices), buyers must verify uses with Norristown Borough.
Stationnement
4 places (4,46 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- J. Martinique Events, LLC
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- WC Fitness LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| J. Martinique Events, LLC | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| WC Fitness LLC | Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-00-25996-001 | Évaluation totale | 151 106 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-00-25996-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
151 106 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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