368-370 Summer Ave
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368-370 Summer Ave Immeuble residentiel 18 lots 652 169 € (36 232 €/Lot) Taux de capitalisation 9,33 % Newark, NJ 07104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incroyable opportunité d'investissement à North Newark ! Maison de chambres agréée avec 18 chambres près du parc Branch Brook.
- Caractéristiques de l'appartement : climatisation, réfrigérateur, baignoire/douche, chauffage et espaces de cuisine dédiés, dont un four.
- North Broadway est un quartier urbain densément peuplé qui propose de nombreuses options de logement allant de l'abordable au haut de gamme.
- Les équipements communautaires comprennent une laverie, un accès 24 heures sur 24 et un espace de rangement individuel pour les locataires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 368-370 Summer Avenue présente l'opportunité d'investissement pour acquérir une maison de chambres agréée de 18 chambres pour un montant annuel de 133 000 dollars. Il est idéal pour un flux de trésorerie stable, une appréciation et 1 031 acheteurs. NOI proche de 70 000$ ; TOUTES LES CHAMBRES SONT OCCUPÉES, LES LOCATAIRES PAIENT À TEMPS et PAYENT COMPTANT.
Le 368-370 Summer Avenue est niché entre les rivières Passaic et Second, et les parcs voisins ajoutent une touche de verdure à cette zone, dominée par divers quartiers et établissements résidentiels. Le parc Branch Brook compte plus de 300 acres de cerisiers, de lacs, de sentiers, de terrains de sport et d'une patinoire à roulettes. Le parc Belleville possède une aire de jeux, des terrains de balle et des terrains de pétanque. Ces magnifiques parcs et l'accès rapide à d'excellentes écoles, à des épiceries et à quelques restaurants locaux font de North Broadway une excellente option pour les familles. North Broadway se trouve à moins de 15 minutes du centre-ville de Newark, ce qui permet aux résidents de se déplacer rapidement et facilement dans la ville, en particulier pour les navetteurs. Vivre à North Broadway permettra aux locataires d'accéder facilement au Newark Museum of Art, au Prudential Center, au New Jersey Performing Arts Center, etc.
Le 368-370 Summer Avenue est niché entre les rivières Passaic et Second, et les parcs voisins ajoutent une touche de verdure à cette zone, dominée par divers quartiers et établissements résidentiels. Le parc Branch Brook compte plus de 300 acres de cerisiers, de lacs, de sentiers, de terrains de sport et d'une patinoire à roulettes. Le parc Belleville possède une aire de jeux, des terrains de balle et des terrains de pétanque. Ces magnifiques parcs et l'accès rapide à d'excellentes écoles, à des épiceries et à quelques restaurants locaux font de North Broadway une excellente option pour les familles. North Broadway se trouve à moins de 15 minutes du centre-ville de Newark, ce qui permet aux résidents de se déplacer rapidement et facilement dans la ville, en particulier pour les navetteurs. Vivre à North Broadway permettra aux locataires d'accéder facilement au Newark Museum of Art, au Prudential Center, au New Jersey Performing Arts Center, etc.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 273 €
|
278,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
116 273 €
|
278,12 €
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
61 876 €
|
148,01 €
|
| Total des frais |
61 876 €
|
148,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 116 273 € |
| Annuel par m² | 278,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 273 € |
| Annuel par m² | 278,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 876 € |
| Annuel par m² | 148,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 876 € |
| Annuel par m² | 148,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+5 | 18 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-00611-0000-00018-02 | Évaluation des aménagements | 256 336 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 24 447 € (2024) | Évaluation totale | 280 783 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-00611-0000-00018-02
Évaluation du terrain
24 447 € (2024)
Évaluation des aménagements
256 336 € (2024)
Évaluation totale
280 783 € (2024)
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