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3675-3679 Harrison Blvd Local commercial 222 m² 100 % Loué À vendre Ogden, UT 84403 574 388 € (2 584,72 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional commercial property located directly across from Weber State University on Harrison Boulevard. This versatile space is ideal for retail, office, or restaurant use, offering outstanding visibility and access in one of Ogden's most desirable corridors. Situated just steps from the new Ogden Express (OGX) Station at Harrison and 36th Street, the property benefits from strong traffic flow and convenient public transit connectivity. Neighboring businesses include Weber State University, McKay-Dee North Campus, Jimmy John's, and FedEx. Features include ample paved parking for employees and customers, excellent signage potential, and high exposure along a major thoroughfare. Whether for owner occupancy or as a solid investment, this property presents a rare opportunity in a premier location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
222 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
574 388 €
Prix par m²
2 584,72 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CP-2 - Commerce communautaire
Façade
30 m sur Harrison Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Moriningstar Tattoo LLC
- Services
- -
- 183,69 €
- Triple net
- Août 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Moriningstar Tattoo LLC | Services | - | 183,69 € | Triple net | Août 2027 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-068-0004 | Évaluation des aménagements | 279 009 € |
| Évaluation du terrain | 182 451 € | Évaluation totale | 461 460 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-068-0004
Évaluation du terrain
182 451 €
Évaluation des aménagements
279 009 €
Évaluation totale
461 460 €
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VIDÉOS
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Présenté par
3675-3679 Harrison Blvd
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