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3672-3674 N Rancho Dr Bureau 897 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89130 2 024 243 € (2 257,90 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ± 4,250 SF available to owner/user with income from tenants on remainder
- The property was built in 2000
- The property is currently leased to three diverse tenants
- 3672-3674 N. Rancho Drive offers a rare opportunity to acquire a well maintained office property in a high-visibility Northwest Las Vegas location
- Features two grade-level doors, creating potential for flex-space use
- Benefits from strong surrounding demographics with close proximity to retail, dining, and service amenities
Résumé analytique
3672-3674 N. Rancho Drive presents a rare opportunity to acquire a well-maintained, multitenant office property in a high-visibility North West Las Vegas location. Built in 2000, the ± 9,650 SF, single-story building sits on approximately ± 0.69 AC, with two grade doors presenting opportunity as a flex building. Located within the Rancho Gowan Business Park, the asset benefits from strong surrounding demographics, excellent accessibility, and close proximity to retail, dining, and service amenities. With its combination of modern construction and prime location, 3672-3674 N. Rancho Drive is well-positioned as a compelling owner/user option in the Las Vegas office market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 024 243 €
Prix par m²
2 257,90 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
897 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2, Las Vegas - Commerce général C-2
Stationnement
35 places (39,04 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- All Pro Paint Services
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Genteks
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| All Pro Paint Services | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Genteks | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-12-213-061 | Évaluation des aménagements | 186 155 € |
| Évaluation du terrain | 109 642 € | Évaluation totale | 295 798 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-12-213-061
Évaluation du terrain
109 642 €
Évaluation des aménagements
186 155 €
Évaluation totale
295 798 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
3672-3674 N Rancho Dr
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