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3672-3674 N Rancho Dr Bureau 897 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89130 2 019 590 € (2 252,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great visibility
- Roll-up doors provide use flexibility
- Busy corner w/ ample nearby retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3672-3674 N. Rancho Drive presents a rare opportunity to acquire a well-maintained, multitenant office property in a high-visibility North West Las Vegas location. Built in 2000, the ± 9,650 SF, single-story building sits on approximately ± 0.69 AC, with two grade doors presenting opportunity as a flex building. The property is current leased to a diverse mix of three tenants. Located within the Rancho Gowan Business Park, the asset benefits from strong surrounding demographics, excellent accessibility, and close proximity to retail, dining, and service amenities. With its combination of modern construction, strong tenancy, and prime location, 3672-3674 N. Rancho Drive is well-positioned as a compelling investment in the Las Vegas office market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 019 590 €
Prix par m²
2 252,71 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
897 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2, Las Vegas - Commerce général C-2
Stationnement
35 places (39,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- All Pro Paint Services
- Services
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Genteks
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| All Pro Paint Services | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Genteks | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-12-213-061 | Évaluation des aménagements | 186 777 € |
| Évaluation du terrain | 99 446 € | Évaluation totale | 286 223 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-12-213-061
Évaluation du terrain
99 446 €
Évaluation des aménagements
186 777 €
Évaluation totale
286 223 €
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Présenté par
3672-3674 N Rancho Dr
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