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3671 Spruce Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 533 341 € (191 668 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % South Lake Tahoe, CA 96150
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated multifamily investment opportunity in South Lake Tahoe, CA
- Established cash-flowing investment with in-place rental income
- Eight-unit multifamily property situated on approximately ±0.23 acres
- Convenient South Lake Tahoe location near Heavenly Ski Resort and Highway 50
Résumé analytique
3671 Spruce Avenue, South Lake Tahoe, CA presents an opportunity to acquire an eight-unit multifamily property situated on approximately ±0.23 acres. The property consists of a single building totaling approximately ±5,088 rentable square feet and includes eight one-bedroom, one-bathroom apartment units. Originally constructed in 1966, the property underwent extensive renovations in 2022 and currently generates approximately $13,700 in monthly rental income, equating to approximately $164,400 in annual gross rental income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 533 341 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 668 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.64 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | TC | ||
| Prix | 1 533 341 € |
| Prix par lot | 191 668 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.64 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TC |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 59 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 027-155-029-000 | Évaluation des aménagements | 1 135 055 € |
| Évaluation du terrain | 312 811 € | Évaluation totale | 1 447 866 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
027-155-029-000
Évaluation du terrain
312 811 €
Évaluation des aménagements
1 135 055 €
Évaluation totale
1 447 866 €
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