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North Pointe Centre 3670 Mount Read Blvd Local commercial | 275 m² | À louer | Rochester, NY 14616
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Informations principales
- Rare opportunity to establish a business within one of Greece's most active retail corridors, benefiting from exceptional traffic counts,
- Located within a 23,661-square-foot neighborhood retail plaza anchored by established businesses, creating a complementary tenant mix
- Excellent opportunity for service-oriented, retail, restaurant, medical, and neighborhood-focused businesses seeking access to a stable customer base
- Strategically positioned at a signalized intersection, providing convenient ingress and egress, excellent street exposure, and enhanced visibility
- Surrounded by major national and regional retailers, including Wegmans, Tops, Dollar General, Walgreens, Dunkin', Tim Hortons, and ESL Federal Credit
- Situated near Greece Odyssey High School, Greece Olympia High School, and a nearby elementary school, generating additional daytime activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 275 m² | 3-5 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 31 123 € /an 2 594 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
Suite 5 offers 2,960 SF of first-floor retail space in a highly visible inline location along Mount Read Boulevard. Formerly occupied by Cuts Unlimited, the suite is available with a shell-condition layout, providing tenants with the flexibility to customize the space to meet their operational and branding requirements. The space features air conditioning, drop ceilings, and private restrooms, making it well-suited for a variety of retail, service, personal care, or specialty commercial uses. Positioned within an established retail center anchored by complementary businesses, the suite benefits from consistent customer traffic and strong area demographics. The space is offered at $12.00/SF NNN with estimated CAM expenses of $5.00/SF and lease terms ranging from three to five years, presenting an excellent opportunity for retailers seeking a customizable location in a well-traveled commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- 2,960 SF First-Floor Retail Space
- Former Cuts Unlimited Location
- Customizable Shell Space Layout
- Air Conditioning Throughout
- Private Restrooms Included
- 3-5 Year Lease Terms Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à North Pointe Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cuts Unlimited
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Fmr Fitness & Wellness
- Fitness
- 1
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- Greece Teachers Association
- Autre bureau
- 1
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- Mark's Pizzeria
- Pizza
- 53
- Local
- Sky Nails
- Services
- -
- -
- Wines & Spirits
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cuts Unlimited | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Fmr Fitness & Wellness | Fitness | 1 | - |
| Greece Teachers Association | Autre bureau | 1 | - |
| Mark's Pizzeria | Pizza | 53 | Local |
| Sky Nails | Services | - | - |
| Wines & Spirits | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 275 m² | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to place your business in the center of a high traffic, densely populated, well established retail corridor in the heart of Greece. 23,661 Sq. Ft retail Plaza located at a signalized intersection. Co-tenants include Aldi's, Mark's Pizza, Wine and Spirits liquor store and many other retailers. Wegmans is across the streets as is Tops plaza. Other shadow retails include Dollar General, ESL Bank, Dunkin, Tim Horton's and Walgreens. Strong Neighborhood demographics. Close to Greece Odyssey and Greece Olympia High Schools and a elementary school behind the plaza make for a strong location for neighborhood providers with excellent visibility and convenient access.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
North Pointe Centre | 3670 Mount Read Blvd
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