Waverly Plaza 367-425 N Service Rd Local commercial | 585–1 171 m² | À louer | Patchogue, NY 11772

Waverly Plaza, situé au 367-425 N Service Road, offre une opportunité attrayante de sécuriser 1 170 mètres carrés d'espace commercial, pouvant être subdivisé en deux unités de 585 mètres carrés à Patchogue, New York. Autrefois occupé par Rite Aid, l'espace comprend des installations existantes, un comptoir de pharmacie, des caisses, des étagères, un espace de stockage, un quai de chargement, un bureau, une arrière-boutique et un compacteur de carton. Alternativement, il peut être livré en état de boîte blanche pour une flexibilité totale. Ancré par Pep Boys et Aldi, et soutenu par des marques nationales telles que Starbucks, Panera Bread, Chipotle, West Marine, VisionWorks, Webster Bank et Blinds To Go, le centre favorise une forte synergie et un trafic piétonnier constant. Des améliorations récentes telles que l'éclairage amélioré, l'aménagement paysager, les caméras de sécurité, les sièges dans les couloirs et les futures stations de recharge pour véhicules électriques renforcent la position de Waverly Plaza en tant que destination commerciale moderne et bien entretenue, prête pour une performance à long terme. Situé le long de la Route 27 (Sunrise Highway), l'une des principales artères est-ouest de Long Island, Waverly Plaza bénéficie d'une visibilité inégalée à une intersection avec feux de signalisation, exposée à 47 000 véhicules par jour. Les doubles entrées sur Waverly Avenue et Sunrise Highway Service Road permettent un accès efficace, tandis que la proximité des sorties clés connectant à la Route 27 capte un trafic constant. La présence d'un pylône et d'une signalétique sur le bâtiment améliore encore la visibilité des locataires. Entouré de détaillants établis, de restaurants, de services financiers et d'entreprises orientées vers les services, l'emplacement offre une commodité quotidienne et attire une clientèle dense. De plus, il se trouve à moins de 8 kilomètres de l'aéroport MacArthur, desservi par JetBlue, Frontier Airlines, Southwest Airlines, Breeze Airways, et plus encore, renforçant ainsi la connectivité de la région. Situé dans un nœud commercial florissant, Waverly Plaza dessert une zone de chalandise robuste de plus de 500 000 résidents dans un rayon de 16 kilomètres, avec un revenu médian des ménages de 111 000 dollars et des dépenses de consommation annuelles dépassant 7,6 milliards de dollars. La région bénéficie également d'une forte population active de jour de 90 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres, soutenant une demande soutenue. Le centre se trouve dans un cluster commercial dynamique qui comprend Marshalls, Ulta Beauty, Michaels, HomeGoods, Burlington, LA Fitness et d'autres marques nationales, créant un écosystème puissant qui stimule la demande de trafic croisé. Waverly Plaza présente une opportunité rare de sécuriser un espace très visible dans un corridor en pleine expansion et très demandé, offrant aux détaillants la plateforme pour établir une présence durable dans l'un des pôles commerciaux les plus actifs de Long Island.