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3669 G Rd Local commercial 478 m² À vendre Palisade, CO 81526 1 361 744 € (2 846,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location - 2.48 irrigated acres with Highway 6 Frontage just outside Palisade town limits
- Expansion Potential - ~.75 acres of irrigated, undeveloped land ideal for events, glamping, u-pick or additional crops
- Versatile Infrastructure - 2,750 SF retail/tasting space, 1,100 SF warehouse, two greenhouses and updated 3bd/1ba home
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sought-after Opportunity in Palisade with major agritourism potential! Located on 2.48 irrigated acres with prime Highway 6 frontage, this high-traffic site offers endless opportunities to expand, reinvent, or create your dream business in the heart of Colorado’s fruit and wine country. The property features a beautifully remodeled 3-bedroom home, a large retail and tasting room space, attached warehouse with built-in cooler, and two productive greenhouses—one underground (30’x14’) and one high tunnel (30’x96’). With abundant irrigation water and 3-phase power, the site is well-equipped for everything from expanded farming operations to food production, event hosting, or hospitality ventures. Approximately .75 acres of irrigated land remains undeveloped, offering a blank canvas for growth—think u-pick fields, glamping units, a bouquet bar, farm-to-table dinners, or a new winery, distillery, or tasting room. Located just outside Palisade town limits, the property benefits from more flexible zoning and use options, including short-term rentals. Use the existing home as a VRBO and generate passive income—or live onsite while you bring your business vision to life. The retail space is ready to go for a new concept, or buyers may also consider expanding the existing lavender business and stepping into an established brand with turnkey infrastructure. Either way, the groundwork has been laid—this is a rare opportunity to create something truly special on one of Palisade's most visible and versatile parcels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
478 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
1 361 744 €
Prix par m²
2 846,15 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
AFT - Zoné AFT : agriculture, sylviculture, transition, ce qui permet l'exploitation viticole, la brasserie, la distillerie, la location de vacances, l'utilisation conditionnelle autorise le centre de villégiature, le terrain de camping
Façade
101 m sur US Hwy 6
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2941-041-00-012 | Évaluation des aménagements | 9 379 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 719 € (2024) | Évaluation totale | 15 098 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2941-041-00-012
Évaluation du terrain
5 719 € (2024)
Évaluation des aménagements
9 379 € (2024)
Évaluation totale
15 098 € (2024)
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Présenté par
3669 G Rd
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