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Medical Office Building for Sale or Lease 3663 Pecos-McLeod Bureau 409 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 861 370 € (2 106,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible Acquisition Options
- Exceptional Parking Ratio 7:1000
- Prime Medical Corridor Location
- Favorable Demographics For Medical Office Users
Résumé analytique
Opportunity for Owner-Users:
Gain control over your operational costs and build equity by owning your medical facility. This property offers the perfect size and configuration for a single practice or multi-specialty group looking for an established and accessible location. The occupying the entire 4,001 SF allows for maximized access to 12 exam rooms, 4 offices, 2 waiting rooms, 2 Nurse's stations, 3 restrooms and 10 sinks, and an additional 450sf of finished basement space. Or take advantage of the current tenancy to provide immediate income to offset expenses.
Opportunity for Investors:
Leverage the attractive lease-back option to acquire an occupied, income-generating asset with strong potential for rent appreciation. The current owners' willingness to negotiate a lease-back provides a seamless transition and minimizes vacancy risk, offering a stable and predictable return on investment in a dynamic Las Vegas market.
Contact us today to learn more about this exceptional medical office opportunity at 3663 Pecos-McLeod, Las Vegas, NV 89121.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce bâtiment médical bien entretenu de 372 m² (4 001 pieds carrés) représente une opportunité intéressante pour les professionnels de la santé, offrant entre 186 m² et 408 m² (2 000 à 4 400 pieds carrés) d'espace de bureau dans le sous-marché dynamique de Central East Las Vegas. Vous pouvez co-occupez une partie de l'espace ou louer la propriété entière. Une option de co-occupation est disponible avec une pratique tribale des Premières Nations proposant des services homéopathiques et naturopathiques. Idéalement situé avec un excellent accès aux principales artères et à l'aéroport international Harry Reid, le bâtiment offre une capacité opérationnelle immédiate pour les professionnels de la santé ou une source de revenus stable grâce à un arrangement de location avec option de rachat négociable avec les propriétaires actuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux médicaux au 3663 Pecos-McLeod, Las Vegas, NV 89121.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 186 – 409 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 186 – 409 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 186 – 409 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ce bâtiment médical bien entretenu de 372 m² (4 001 pieds carrés) représente une opportunité intéressante pour les professionnels de la santé, offrant entre 186 m² et 408 m² (2 000 à 4 400 pieds carrés) d'espace de bureau dans le sous-marché dynamique de Central East Las Vegas. Vous pouvez co-occupez une partie de l'espace ou louer la propriété entière. Une option de co-occupation est disponible avec une pratique tribale des Premières Nations proposant des services homéopathiques et naturopathiques. Idéalement situé avec un excellent accès aux principales artères et à l'aéroport international Harry Reid, le bâtiment offre une capacité opérationnelle immédiate pour les professionnels de la santé ou une source de revenus stable grâce à un arrangement de location avec option de rachat négociable avec les propriétaires actuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux médicaux au 3663 Pecos-McLeod, Las Vegas, NV 89121.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-13-607-001 | Évaluation des aménagements | 118 337 € |
| Évaluation du terrain | 82 736 € | Évaluation totale | 201 073 € |
Taxes foncières
Présenté par
Medical Office Building for Sale or Lease | 3663 Pecos-McLeod
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