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River Mill Warehouse and Storage 3663 1st Avenue Industriel/Logistique 37 431 m² 100 % Loué À vendre Columbus, GA 31904 10 406 234 € (278,01 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entrepôt de +/- 402 900 pieds carrés sur un site de 16,1 acres
  • Accès immédiat à la J.R. Allen Parkway, à la Manchester Expressway et à l'I-185
  • Les activités opérationnelles génèrent plus de 750 000 dollars de revenus locatifs par an, soit un potentiel de hausse important
  • À 1 pâté de maisons de la 2e Avenue, à proximité du centre-ville de Columbus et de Phenix City

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'entrepôt et les installations de stockage de River Mill sont disponibles à l'achat. +/- 402 900 pieds carrés d'espace d'entreposage total sur un site de +/- 16,1 acres. Les entreprises d'entreposage, d'entreposage de bateaux/camping-cars/automobiles et d'entreposage en libre-service génèrent plus de 750 000$ par an en revenus de location nets. Les loyers actuels sont inférieurs à ceux du marché et présentent un potentiel de hausse important. Le registre des loyers et les données financières sont disponibles sur demande.
River Mill Warehouse génère des revenus locatifs nets de plus de 750 000 dollars par an et comprend 3 composantes : (1) River Mill Warehouses. +/- 253 400 pieds carrés répartis en 9 unités de 14 200 pieds carrés à 52 180 pieds carrés ; (2) Stockage de bateaux, d'automobiles et de camping-cars River Mill. +/- 66 100 pieds carrés de stockage intérieur et extérieur sécurisé, et ; (3) River Mill Self Storage. +/- 83 400 pieds carrés de stockage climatisé avec 65 unités de 100 pieds carrés à 2 700 pieds carrés.
Les principaux locataires incluent River Mill Boat, RV and Self Storage, River Mill Data Management, Panasonic, La-Z-Boy et Lowe Electric Supply. Les bâtiments sont entièrement équipés de gicleurs, la hauteur des plafonds varie de 14 pieds à 18 pieds et la plupart des espaces sont équipés d'un nouvel éclairage LED. Les entrepôts de River Mill sont desservis par un total de 20 quais et 5 portes accessibles en voiture. La propriété est clôturée et fermée avec un parking sur place pour environ 20 camions et 46 voitures.
Le zonage du MROD Mill Restoration Overlay District prévoit un large éventail d'utilisations commerciales et d'entrepôts.

PIÈCES JOINTES

River Mill Sale Brochure (1)

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 10 406 234 €
Prix par m² 278,01 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 6,52 ha
Surface utile brute 37 431 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1920
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement 20
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage MROD - District de restauration de l'usine

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Terrain clôturé
  • Cour

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 008-008-009 Évaluation totale 1 418 100 € (2024)
Évaluation du terrain 861 947 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 556 154 € (2024) Année d’imposition 2023 Payable 2023

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo 3663 1st Ave - River Mill
View Photo 3663 1st Ave - River Mill
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Boat & RV Entrance
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Boat & RV Interior
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Self Storage Docks
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Self Storage Interior
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Building 8
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Building 8
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Unit 4A-1 docks
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Unit 4B Interior
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Unit 6 Interior
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Unit 8A-2
View Photo 3663 1st Ave - River Mill - Unit 8A-3
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  • ID de l’annonce: 32014570

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2024

  • Dernière mise à jour: 08/07/2025

  • Adresse: 3663 1st Avenue, Columbus, GA 31904

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