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3661-3673 4th Av W Bureau | 39–702 m² | À louer | Vancouver, BC V6R 1P2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking derrière le bâtiment
- Accès par un escalier à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Zone à fort trafic
- Stationnement dans la rue sans compteur
- Toilettes des espaces communs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 177 m² | 1-10 Ans | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 19 246 € /an 1 604 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2 | 95 m² | 1-10 Ans | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 10 361 € /an 863,43 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3 & 4 | 90 m² | Négociable | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 9 785 € /an 815,41 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 5 | 70 m² | Négociable | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 7 591 € /an 632,62 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 6 | 71 m² | Négociable | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 7 763 € /an 646,94 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 7 | 41 m² | Négociable | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 4 488 € /an 374,01 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 8 | 39 m² | Négociable | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 4 286 € /an 357,16 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 9 & 10 | 118 m² | Négociable | 108,81 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 12 858 € /an 1 071 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 1
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
- un grand parking derrière le bâtiment
- stationnement dans la rue sans compteur
- toilettes de l'espace commun
2e étage, bureau 2
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
- un grand parking derrière le bâtiment
- stationnement dans la rue sans compteur
- toilettes de l'espace commun
2e étage, bureau 3 & 4
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau 5
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau 6
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau 7
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 81 m² d’espace adjacent.
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau 8
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 81 m² d’espace adjacent.
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau 9 & 10
The Property is located midblock on the north side of West 4th Avenue, between Alma Street and Dunbar Street in the Kitsilano neighbourhood of the City of Vancouver. Kitsilano, part of Vancouver’s West Side, is situated along the south shore of English Bay, between the neighborhoods of West Point Grey and Fairview.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 702 m² | Surface commerciale utile | 1 318 m² |
| Max. Contigu | 81 m² | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 702 m² |
| Max. Contigu | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 318 m² |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située au milieu du pâté de maisons du côté nord de la 4e avenue ouest, entre les rues Alma et Dunbar, dans le quartier de Kitsilano de la ville de Vancouver. Kitsilano, situé dans le West Side de Vancouver, est situé le long de la rive sud d'English Bay, entre les quartiers de West Point Grey et de Fairview. L'emplacement est à proximité des plages, des boutiques et de l'UBC. Les locataires de la région incluent le café biologique Aphrodite's, The Cove, Beyond Bread, Blenz, Banyen Books et Jericho Centre.
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3661-3673 4th Av W
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