Institutionally Owned Dallas Office | 3660 Regent Blvd
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Institutionally Owned Dallas Office 3660 Regent Blvd 14 746 m² 31 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Irving, TX 75063
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Institutionally owned and maintained office building with immense value-add potential via lease-up.
- Located just 0.2 miles from Interstate 635 and 3 miles from Interstate 121, this property provides seamless regional accessibility.
- Backed by durable in-place cash flow, an extended WALT, and a well-diversified tenant base, this investment provides strong income security.
- Superior accessibility adjacent to the Dallas/Fort Worth International Airport with access to State Highway 114 and North Belt Line Road.
- One of the most walkable buildings in Freeport, 3660 Regent tenants are well situated with ample immediate access to a variety of retail destinations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 3660 Regent, an institutionally owned and maintained office building in Las Colinas – Dallas/Fort Worth’s premier corporate destination. The asset offers 158,728 square feet of highly efficient, modern office space that is 31% leased to three diverse tenants with over four years of weighted average lease term remaining.
The Property is located 0.2 miles south of Interstate 635, 0.7 miles north of State Highway 114, and equidistant between Interstate 121 and President George Bush Turnpike. The office building averages a four-minute drive to Dallas/Fort Worth International Airport and the vibrant, master-planned Cypress Waters Development. Proximity to the Las Colinas Urban Center and Toyota Music Factory makes this Property easily accessible to some of Dallas’ most sought-after amenities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Property is located 0.2 miles south of Interstate 635, 0.7 miles north of State Highway 114, and equidistant between Interstate 121 and President George Bush Turnpike. The office building averages a four-minute drive to Dallas/Fort Worth International Airport and the vibrant, master-planned Cypress Waters Development. Proximity to the Las Colinas Urban Center and Toyota Music Factory makes this Property easily accessible to some of Dallas’ most sought-after amenities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
14 746 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Pourcentage loué
31 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
7 373 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
5,46 ha
Zonage
R-40, Irving
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-état de la boîte blanche
-Suite 250 - très bel état de 2e génération. Peut être combinée avec la Suite 110 au premier étage pour un maximum de 62 999 pieds carrés.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 110 | 2 165 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 250 | 3 712 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 2 165 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 3 712 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 2 165 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-état de la boîte blanche
2e Ét.-bureau 250
| Surface | 3 712 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
-Suite 250 - très bel état de 2e génération. Peut être combinée avec la Suite 110 au premier étage pour un maximum de 62 999 pieds carrés.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 275
52 098
185 366
2020 Population
3 366
51 072
182 590
2029 Population
3 243
52 066
186 329
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,0 %
-0,1 %
0,5 %
Employés de jour
12 005
64 334
156 035
Total des entreprises
720
4 881
11 611
Revenu moy. du foyer
163 239 $
133 080 $
116 631 $
Revenu médian du foyer
139 257 $
105 550 $
90 196 $
Total des dépenses des consommateurs
45,9 M $
704,5 M $
2,5 Md $
Âge médian
34,6
35,0
34,9
2024 foyers
1 044
19 618
75 435
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
27 %
35 %
32 %
Valeur moyenne du logement
607 997 $
499 363 $
480 560 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32461040000010000 | Évaluation des aménagements | 5 281 042 € |
| Évaluation du terrain | 9 061 983 € | Évaluation totale | 14 343 025 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32461040000010000
Évaluation du terrain
9 061 983 €
Évaluation des aménagements
5 281 042 €
Évaluation totale
14 343 025 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chris Murphy, Vice Chairman
En tant que vice-président de Newmark Knight Frank, Chris Murphy est spécialisé dans les ventes d'investissement de produits de bureau et à usage mixte dans le sud des États-Unis, en mettant l'accent sur les principaux marchés du Texas et à Nashville. Chris est l'un des quatre experts du domaine des marchés financiers institutionnels qui ont rejoint le bureau de NKF à Dallas en 2020 pour étendre sa plateforme des marchés des capitaux américains. L'équipe se concentre sur le renforcement de la part de NKF dans les transactions sur les marchés des capitaux au Texas, dans la région centrale et à l'échelle nationale, et sur la mise en place d'une pratique de premier ordre en matière de marchés des capitaux de bureau pour NKF au Texas.
Chris a rejoint Newmark Knight Frank après 10 ans passés chez HFF, puis JLL après l'acquisition de HFF en 2019, où il se concentrait principalement sur le conseil en investissement de bureaux et à usage mixte dans le sud des États-Unis. Au cours de sa carrière chez HFF, il a réalisé plus de 10 milliards de dollars de transactions immobilières commerciales avec une expérience dans tous les principaux types de propriétés et une spécialisation dans le conseil en investissement de bureaux. L'expérience professionnelle antérieure de Chris comprend également des années passées chez TRT Holdings et Duke Realty Corporation.
Chris a rejoint Newmark Knight Frank après 10 ans passés chez HFF, puis JLL après l'acquisition de HFF en 2019, où il se concentrait principalement sur le conseil en investissement de bureaux et à usage mixte dans le sud des États-Unis. Au cours de sa carrière chez HFF, il a réalisé plus de 10 milliards de dollars de transactions immobilières commerciales avec une expérience dans tous les principaux types de propriétés et une spécialisation dans le conseil en investissement de bureaux. L'expérience professionnelle antérieure de Chris comprend également des années passées chez TRT Holdings et Duke Realty Corporation.
Robert Hill, Vice Chairman
En tant que vice-président de Newmark, Robert Hill se spécialise dans les ventes d'investissement de produits de bureau et à usage mixte dans le sud des États-Unis, en mettant l'accent sur les principaux marchés du Texas. Robert est l'un des quatre experts du domaine des marchés financiers institutionnels qui ont rejoint le bureau de Newmark à Dallas en 2020 pour étendre sa plateforme des marchés des capitaux américains. L'équipe se concentre sur le renforcement de la part de Newmark dans les transactions sur les marchés des capitaux au Texas, dans la région centrale et à l'échelle nationale, et sur la mise en place d'une pratique de premier ordre en matière de marchés des capitaux de bureau pour Newmark au Texas.
Robert a rejoint Newmark après 10 ans chez CBRE, où il se concentrait principalement sur le conseil en investissement de bureaux et à usage mixte dans le sud des États-Unis. Au cours de sa carrière chez CBRE, il a fait partie d'une équipe qui a réalisé plus de 25 milliards de dollars de transactions immobilières commerciales avec une expérience dans tous les principaux types de propriétés et une spécialisation dans le conseil en investissement de bureaux. L'expérience professionnelle antérieure de Robert comprend également des années passées chez Behringer Harvard Real Estate Investments.
Robert a rejoint Newmark après 10 ans chez CBRE, où il se concentrait principalement sur le conseil en investissement de bureaux et à usage mixte dans le sud des États-Unis. Au cours de sa carrière chez CBRE, il a fait partie d'une équipe qui a réalisé plus de 25 milliards de dollars de transactions immobilières commerciales avec une expérience dans tous les principaux types de propriétés et une spécialisation dans le conseil en investissement de bureaux. L'expérience professionnelle antérieure de Robert comprend également des années passées chez Behringer Harvard Real Estate Investments.
Gary Carr, Vice Chairman
En tant que vice-président de Newmark, Gary Carr se spécialise dans les ventes d'investissement de produits de bureau dans tout le Texas. Carr est l'un des quatre experts du domaine des marchés financiers institutionnels qui ont rejoint le bureau de Newmark à Dallas en 2020 afin d'étendre sa plateforme des marchés financiers américains. L'équipe se concentre sur le renforcement de la part de Newmark dans les transactions sur les marchés des capitaux au Texas, dans la région centrale et au niveau national et sur la mise en place d'une pratique des marchés des capitaux de bureau de premier ordre pour Newmark au Texas.
Carr a rejoint Newmark avec plus de 35 ans d'expérience et était auparavant vice-président du bureau de CBRE à Dallas. À ce poste, il s'est concentré sur les ventes de placements de bureaux pour des transactions d'actifs uniques, de portefeuille et de cession-bail. Il a toujours été l'un des principaux producteurs nationaux en matière de ventes d'investissements, représentant certains des plus grands fonds d'action/d'opportunités du pays, des compagnies d'assurance-vie et des FPI.
Carr a rejoint Newmark avec plus de 35 ans d'expérience et était auparavant vice-président du bureau de CBRE à Dallas. À ce poste, il s'est concentré sur les ventes de placements de bureaux pour des transactions d'actifs uniques, de portefeuille et de cession-bail. Il a toujours été l'un des principaux producteurs nationaux en matière de ventes d'investissements, représentant certains des plus grands fonds d'action/d'opportunités du pays, des compagnies d'assurance-vie et des FPI.
Austin Sheahan, Associate
Austin Sheahan est membre de l'équipe Newmark Capital Markets à Dallas. Elle se concentre principalement sur les ventes d'investissement de produits de bureau et à usage mixte dans le sud des États-Unis, en mettant l'accent sur les principaux marchés du Texas. Austin a rejoint le bureau de Newmark à Dallas en 2021 pour étendre sa plateforme des marchés financiers américains aux côtés d'une équipe d'experts dans le domaine des marchés financiers institutionnels. L'équipe se concentre sur le renforcement de la part de Newmark dans les transactions sur les marchés des capitaux au Texas, dans la région centrale et au niveau national et sur la mise en place d'une pratique des marchés des capitaux de bureau de premier ordre pour Newmark au Texas.
Austin a rejoint Newmark après avoir travaillé comme analyste d'investissement chez CapRidge Partners à Austin, où il a soutenu l'équipe chargée des acquisitions et de la gestion d'actifs. Il a participé à la recherche de transactions, aux acquisitions, à la gestion d'actifs et à la cession de leur portefeuille.
Austin a rejoint Newmark après avoir travaillé comme analyste d'investissement chez CapRidge Partners à Austin, où il a soutenu l'équipe chargée des acquisitions et de la gestion d'actifs. Il a participé à la recherche de transactions, aux acquisitions, à la gestion d'actifs et à la cession de leur portefeuille.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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