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POSSIBLE SELLER FINANCING! 3660 NW 80th Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 681 930 € à un taux de capitalisation de 6,37 % Coral Springs, FL 33065
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Informations principales sur l'investissement
- Separate Electric and Water meters
- Large Yards
- 3 Bed 2 Bath
Résumé analytique
Owner Financing Available! Fantastic Find In The Heart Of Coral Springs Features A Large Duplex, With Both Units Offering Three Bedrooms, Two Bathrooms, A Carport, Washer And Dryer, And A Spacious Private Yard. The Property Is Already Producing Strong Cash Flow, Generating Nearly $69,120 In Gross Income Per Year, With Plenty Of Room For Growth. Tenants Pay Their Own Electric And An Additional $80 Per Month Each For Water. Annual Expenses Include Lawn Care At $600, Insurance At $5,011, Taxes $12,059, Water $1,800, With Trash Included In The Taxes. Potential Net Income Is Around $49,650—A True Money Maker! (3rd Bedroom May Have Been A Formal Conversion.) All Information Provided, Including Boundary Lines, Is Deemed Reliable But Not Guaranteed And Should Be Verified By The Buyer.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 214 €
|
334,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 214 €
|
334,88 €
|
| Taxes |
10 057 €
|
52,45 €
|
| Frais d’exploitation |
6 533 €
|
34,07 €
|
| Total des frais |
16 590 €
|
86,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 625 €
|
248,37 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 214 € |
| Annuel par m² | 334,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 214 € |
| Annuel par m² | 334,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 057 € |
| Annuel par m² | 52,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 533 € |
| Annuel par m² | 34,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 590 € |
| Annuel par m² | 86,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 625 € |
| Annuel par m² | 248,37 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 681 930 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 340 965 € | Surface de l’immeuble | 192 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1972 |
| Zonage | RD-8 - TWO FAMILY DWELLING | ||
| Prix | 681 930 € |
| Prix par lot | 340 965 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 192 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | RD-8 - TWO FAMILY DWELLING |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Cour
- Salle de séjour
- Pelouse
- Office
- Patio
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 432 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-41-14-01-4970 | Évaluation totale | 484 387 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 10 057 € (52,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-41-14-01-4970
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
484 387 € (2026)
Impôts annuels
10 057 € (52,45 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
POSSIBLE SELLER FINANCING! | 3660 NW 80th Ave
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