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3660 Deerpark Blvd S Industriel/Logistique | 29 868 m² | À louer | Elkton, FL 32033

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Within the Jacksonville MSA, 3660 Deerpark Blvd S is the only FEC rail-served industrial facility of its scale, with direct CSX and NS connections.
New TPO roof with a warranty through 2044, LED lighting, and exterior painting deliver long-term durability and immediate operational readiness.
County-approved entitlements allow for a 200,000-SF expansion, enabling the total facility size to reach 521,500 SF within a nine- to 12-month window.

321,500 square feet, offering a 30-foot clear height, 40 dock-high doors, five rail doors, and a 65-foot truck court for high-volume operations.
Secure operations are supported by its fenced yard, 212 off-dock trailer stalls, and an 8,702-square-foot office area for various administrative uses.
1.6 miles from Interstate 95 and 44 miles from JAXPORT, providing seamless access to key regional, national, and international logistics routes.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

9,14 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

156

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
29 868 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Numérisation 3D Matterport– Image 1 sur 15 — Numérisation 3D Matterport

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Numérisation 3D Matterport– Image 2 sur 15 — Numérisation 3D Matterport

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Hall d’entrée– Image 3 sur 15 — Hall d’entrée

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Hall d’entrée– Image 4 sur 15 — Hall d’entrée

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 10 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 12 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 13 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 14 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL à louer Photo intérieure– Image 15 sur 15 — Photo intérieure

3660 Deerpark Boulevard S offers the only high-quality, rail-served building available in the Jacksonville MSA.

Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1 accès plain-pied
40 quais de chargement

Comprend 808 m² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage	29 868 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	30 jours

Surface

29 868 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

1 sur 15

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITES 3D MATTERPORT

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

VISITES 3D MATTERPORT

3D Exterior

APERÇU DU BIEN

Explore a rare opportunity to lease a high-quality industrial property in the Jacksonville MSA at 3660 Deerpark Boulevard S in Elkton. Situated on 32.5 acres, this expansive 321,500-square-foot facility is the only FEC rail-served building of its scale in the region, offering connectivity to CSX and Norfolk Southern railways. Boasting a 30-foot clear height warehouse, the property features five rail doors, 40 dock-high loading doors with pit levelers, a drive-in ramp, ESFR sprinklers, LED lighting, and 3-phase power. Wide column spacing and a 60-foot by 50-foot speed bay optimize workflow, while 26 forklift charging stations and a 65-foot truck court support high-volume industrial operations. Ample parking is available, including 212 off-dock trailer stalls, and a fully fenced yard ensures security for all operations. An 8,702-square-foot office area accommodates administrative functions, training, and mixed-use needs. Recent improvements include exterior painting and lighting upgrades, as well as a new TPO roof with a warranty through 2044. Additionally, the lot was re-sealed in 2024, ensuring minimal maintenance and immediate operational readiness. Primed for growth, the property offers a 200,000-square-foot expansion opportunity, totaling 521,500 square feet, which is approved and entitled by the county. Development is achievable within nine to 12 months. In Elkton, a historic agricultural community near St. Augustine, 3660 Deerpark Boulevard S is 1.6 miles from Interstate 95 and 44 miles from JAXPORT, providing seamless access for regional, national, and international logistics operations. The Jacksonville MSA ranks #4 among the fastest-growing US cities (Census Bureau, May 2024), making this property an exemplary hub for companies seeking expansion opportunities and access to local and international markets.

FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION

Surface de l’immeuble

29 868 m²

Surface du lot

13,14 ha

Année de construction

2002

Développement et livraisons

Maçonnerie

Alimentation électrique

Ampères: 600 Volts: 277 Phase: 3

Zonage

PUD - Développement Urbain Planifié

OCCUPANTS

1er
Conagra Brands
Manufacture

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

View the 3660 Deerpark Boulevard S Brochure

LIENS

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

3660 Deerpark Blvd S, Elkton, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Jacksonville

903 889

1 h 2 m

Tampa

392 890

188

3 h 40 m

Miami

470 914

305

5 h 43 m

Atlanta

498 044

389

7 h 12 m

Charlotte

872 498

423

7 h 55 m

Raleigh

469 298

498

9 h 13 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

102 992

Population active totale

63 283

Taux de chômage

2,50%

Revenu médian du foyer

$72,131

Employés d’entrepôt

6 101

Enseignement secondaire ou supérieur

93,90%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Wendy's	-	-	14 min. à pied
Subway	-	-	15 min. à pied
Burger King	-	-	16 min. à pied

HÔTELS
Tru by Hilton	82 chambres 15 min en voiture
Home2 Suites by Hilton	90 chambres 15 min en voiture
Hampton by Hilton	67 chambres 16 min en voiture
Spark by Hilton	54 chambres 15 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER

(904) 358-1206

Contact

Guy Preston, Senior Vice President

(904) 358-1206

Contact

En tant que spécialiste industriel, le rôle de Guy est de fournir à ses clients des conseils experts et complets en matière de vente et de location de biens industriels, de vente de terrains, de ventes d'investissements industriels, de vente et de location de sites portuaires, de sélection de sites, de distribution pour le commerce électronique et de services aux occupants des centres de distribution.

L'une de ses forces exceptionnelles est sa capacité à résoudre les problèmes pour mener à bien les transactions les plus complexes.

Il est membre du Colliers International Logistics and Transportation Solutions Group, un groupe de pratique dédié à la prestation de services de conseil ciblés en immobilier industriel afin de mieux répondre aux besoins de l'économie mondiale. Guy a obtenu le titre SIOR. SIOR est une société composée des praticiens les plus compétents et les plus expérimentés, offrant le meilleur service de sa catégorie aux clients.

Guy a conclu des transactions de plus de 400 millions de dollars et de plus de 10 millions de pieds carrés, ainsi que des milliers d'acres de terrain.

Après avoir obtenu un diplôme de comptabilité à l'université de Troy, Guy a effectué une tournée de quatre ans en tant qu'officier de lancement de missiles dans l'armée de l'air des États-Unis. Il a ensuite commencé sa carrière dans l'immobilier commercial, où il s'efforce continuellement de fournir un service centré sur le client.

POWER BROKER

(904) 861-1142

Contact

Seda Preston, Senior Associate

(904) 861-1142

Contact

Seda a débuté sa carrière en tant que spécialiste industrielle en 2016 et a accumulé une liste complète de clients et de transactions. Son expertise porte sur la location et la vente d'actifs industriels, avec un accent particulier sur la représentation des agences et des locataires.

Grâce à ses compétences consultatives et à ses forces en matière de persévérance et d'organisation, Seda a conclu des transactions de location de plus de 2,5 millions de pieds carrés et des transactions de vente de plus de 200 millions de dollars. Elle représente actuellement 3,2 millions de pieds carrés de produits de distribution industrielle de l'agence à Jacksonville.

POWER BROKER

(904) 327-1772

Contact

John Cole, Commercial Real Estate Advisor

(904) 327-1772

Contact

John Cole est associé principal au sein de l'équipe de courtage industriel de Jacksonville aux côtés de Mark Scott. John se spécialise dans le crédit-bail industriel, représentant à la fois les locataires et les propriétaires sur le marché du nord de la Floride. Son point de vue sur le terrain lui permet d'apporter de la valeur grâce à des accords créatifs et à des solutions prêtes à l'emploi. Originaire de Jacksonville, John entretient des relations locales de longue date et apprécie profondément ce que le nord de la Floride a à offrir aux entreprises.

East Capital Partners (EAST) est une société d'investissement immobilier privée spécialisée dans les actifs de qualité institutionnelle à travers l'Est des États-Unis. Fondée par David Archibald et Drew DeWitt, EAST bénéficie de plus de 50 ans d'expérience combinée et d'un engagement envers une exécution stratégique. Avec plus de 7,4 milliards de dollars investis dans 145 transactions, la société cible les marchés à forte croissance dans le Nord-Est, le Mid-Atlantic et le Sud-Est. La plateforme intégrée verticalement d'EAST comprend la gestion d'actifs, la location, la construction et la comptabilité, permettant une exécution fluide et un soin supérieur des locataires. La société investit dans des propriétés industrielles, de stockage frigorifique, de sciences de la vie et de bureaux via des stratégies de valorisation, opportunistes et de développement. Réputée pour identifier des opportunités hors marché et transformer des actifs sous-utilisés, EAST génère une valeur à long terme grâce à des investissements disciplinés et des relations solides avec les parties prenantes.

www.eastcp.com