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AT&T Wireless 366 W Broadway Local commercial | 95 m² | À louer | Boston, MA 02127
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Informations principales
- Brique apparente avec plafonds de 20 pieds
- Espace commercial d'angle dans un magnifique brownstone
- 5 grandes fenêtres
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 95 m² | 4,57 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 754,52 € /m²/an 62,88 € /m²/mois 71 780 € /an 5 982 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 6,10 mètres
- Planchers en bois
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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- US localisations
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- AT&T Wireless
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- Terrier Real Estate
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AT&T Wireless | Enseigne | - | - |
| Terrier Real Estate | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 95 m² |
| Année de construction | 1899 |
À propos du bien
Superbe 1 024 mètres carrés Fort. Corner Retail Space au cœur du sud de Boston, l'un des marchés immobiliers les plus en vogue du pays. L'espace est situé à l'angle de West Broadway et de E Street. Il est actuellement loué à AT&T Wireless et était auparavant construit en tant que bureau immobilier. Cette magnifique devanture commerciale comprend des plafonds de 20 pieds, des briques apparentes, 5 immenses fenêtres avec stores personnalisés, une demi-salle de bain, la climatisation centrale, un éclairage encastré, un système d'alarme, 2 placards de rangement et des planchers de bois franc en cerisier brésilien. Disponible pour une occupation du 1er juillet 2025, le loyer est de 70$ le pied plus des frais NNN d'environ 575$ par mois. Le locataire potentiel devra faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne l'utilisation et le zonage.
- Ligne d’autobus
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AT&T Wireless | 366 W Broadway
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