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366 Union Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 093 713 € (273 428 €/Lot) Taux de capitalisation 6,88 % Staten Island, NY 10303
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT, 4 UNITÉS. CHACUNE OFFRE DU BOIS DUR PARTOUT, UNE CLIMATISATION CENTRALE À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, DES BOUTIQUES DE FOREST AVENUE, DES BUS LOCAUX ET EXPRESS, UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
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2 701 $+2 400 $+2 300 $+2 300 dollars = 9 701 dollars.
INTÉRESSÉ, VEUILLEZ CONTACTER
MELSA SKRAPALLIU
RJM REALTY EMPIRE, INC.
718-568-2256
347-675-3056
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 873 €
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305,15 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
70 873 €
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305,15 €
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| Taxes |
10 713 €
|
46,13 €
|
| Frais d’exploitation |
5 250 €
|
22,60 €
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| Total des frais |
15 963 €
|
68,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 910 €
|
236,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 873 € |
| Annuel par m² | 305,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 873 € |
| Annuel par m² | 305,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 713 € |
| Annuel par m² | 46,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 250 € |
| Annuel par m² | 22,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 963 € |
| Annuel par m² | 68,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 910 € |
| Annuel par m² | 236,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 093 713 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 273 428 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,88 % | Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Zonage | R3-2 - 2 SIDE BY SIDE 2 FAMILY SEMI, HARDWOOD FLOORS THRU OUT, CENTRAL AIR, CLOSE TO TRANSPORTATION, FOREST AVENUE SHOPPING | ||
| Prix | 1 093 713 € |
| Prix par lot | 273 428 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Zonage | R3-2 - 2 SIDE BY SIDE 2 FAMILY SEMI, HARDWOOD FLOORS THRU OUT, CENTRAL AIR, CLOSE TO TRANSPORTATION, FOREST AVENUE SHOPPING |
À PROPOS 366 UNION AVE , STATEN ISLAND, NY 10303
MIEUX QUE LE NEUF, 2 MAISONS MITOYENNES, 2 MAISONS FAMILIALES CÔTE À CÔTE, PARQUET PARTOUT, AIR CENTRAL, PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, DES MAGASINS DE FOREST AVENUE, DES BUS LOCAUX ET EXPRESS, EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. 3 MAISONS INDIVIDUELLES VENDUES EN FORFAIT, 2 UNITÉS FINALES SEMI-ATTACHÉES ET UNE UNITÉ INTERMÉDIAIRE, CHACUNE AVEC SOUS-SOL, PARKING, COUR, UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS, À PROXIMITÉ DES BOUTIQUES DE FOREST AVENUE, UN ACCÈS FACILE AUX BUS LOCAUX ET EXPRESS ET À L'AUTOROUTE DE STATEN ISLAND, Niveau de l'unité : nombre de chambres, chambres, salle de bain, loyer par mois Unité 1 1 6 3 2 2 300$ Unité 2 2 6 3 2 2 300$. Unité 3 3 6 3 2 2 400$. Unité 4 4 6 3 2 200$ Sous réserve de E&O. Tous les loyers du marché libre. Contrôle des loyers Nombre d'unités : Loyer stabilisé Nombre d'unités : Extras : Nombre total de lave-vaisselle : Nombre total de cuisinières : Total de réfrigérateurs : Nombre total de laveuses : Total de sécheuses : Stationnement : hors rue ; Dans la rue INTÉRESSÉ, VEUILLEZ CONTACTER MELSA SKRAPALLIU RJM REALTY EMPIRE INC. 718-568-2256 347-675-3056
Présenté par
366 Union Ave
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