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Bella Trattoria 366 Ridge Rd Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Spring City, PA 19475 766 170 € (2 749,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chester County Busy Road - Corner Lot
- Additional Income from Rental Above
- Beautiful Interior and Exterior
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- +/- 4,942 SF Turnkey Restaurant/Bar/Apartment for Sale along Ridge Pike.
- Property features a well-appointed layout, including a spacious dining area, a fully stocked bar, and a professional-grade kitchen.
- Full liquor license Available
- The dining area combined with the fully functional kitchen sets the stage for crafting memorable dining experiences.
- Additionally, the property includes a 3 bedroom rental unit above the restaurant (Avg. $2000/mo)
- Ample parking.
- Seller has multiple properties for sale and may be interested in a package sale.
- Property features a well-appointed layout, including a spacious dining area, a fully stocked bar, and a professional-grade kitchen.
- Full liquor license Available
- The dining area combined with the fully functional kitchen sets the stage for crafting memorable dining experiences.
- Additionally, the property includes a 3 bedroom rental unit above the restaurant (Avg. $2000/mo)
- Ample parking.
- Seller has multiple properties for sale and may be interested in a package sale.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 337 €
|
227,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 337 €
|
227,25 €
|
| Taxes |
5 642 €
|
20,24 €
|
| Frais d’exploitation |
22 451 €
|
80,55 €
|
| Total des frais |
28 093 €
|
100,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 244 €
|
126,45 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 337 € |
| Annuel par m² | 227,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 337 € |
| Annuel par m² | 227,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 642 € |
| Annuel par m² | 20,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 451 € |
| Annuel par m² | 80,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 093 € |
| Annuel par m² | 100,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 244 € |
| Annuel par m² | 126,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
766 170 €
Prix par m²
2 749,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
NC
Stationnement
25 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Ridge Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-004-0086.0000 | Évaluation totale | 134 241 € |
| Évaluation du terrain | 33 073 € | Impôts annuels | 5 642 € (20,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 101 168 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-004-0086.0000
Évaluation du terrain
33 073 €
Évaluation des aménagements
101 168 €
Évaluation totale
134 241 €
Impôts annuels
5 642 € (20,24 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Bella Trattoria | 366 Ridge Rd
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