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Premier Plaza 366 Bunting Rd Bureaux/Local commercial | 4 882 m² | À louer | St Catharines, ON L2M 7Z1
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Informations principales
- Located within a high-traffic retail plaza, offering excellent visibility, strong customer exposure, and convenient accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A3 | 4 882 m² | Négociable | 100,38 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 490 089 € /an 40 841 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A3
Designed for today's workforce, this fully built-out customer engagement and operations centre offers a rare turnkey opportunity in the Niagara Region. Cafeteria with fully operational kitchen and seating, exclusive outdoor employee patio, meeting rooms, private offices, workstations, and a shipping/receiving area with two truck level doors (extremely rare). This space has been thoughtfully configured to support collaboration, employee wellness, training, and productivity, creating the kind of workplace environment that leading employers are actively using to attract and retain talent. Featuring expansive open work areas, meeting and training facilities, breakout spaces, and employee amenity areas, the premises provide an exceptional balance between operational efficiency and workplace experience. Existing furniture and infrastructure including LAN room with raised flooring and a UPS generator. This space allows for rapid occupancy with minimal capital investment. Ideal for customer service operations, contact centres, healthcare administration, financial services support, training organizations, and other people-intensive users seeking a modern, employee-focused workplace in a highly accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Open space
- Fully built-out customer engagement and operations
- Features wide open work areas & private offices
- Cafeteria with fully operational kitchen
- Ideal for call centre operations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 882 m² | Surface commerciale utile | 12 077 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 882 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 12 077 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Office/Retail unit in St. Catharines, Niagara.
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Présenté par
Premier Plaza | 366 Bunting Rd
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