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Pinebrook Place 3656 Browns Bridge Rd Immeuble residentiel 66 lots 8 197 265 € (124 201 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Gainesville, GA 30504
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Informations principales sur l'investissement
- Milken Institute’s #1 top performing small metro area in the country (2025)
- 26 Classic units remain with a $108 proven premium on fully renovated units
- 24% of floorplans are highly desirable two-story townhome units
- $114K Avg. HHI 1-mile radius, $75k MHHI 1-mile radius
- Since 2022 $900,000 ($13.6k/unit) has been spent in CapEx towards asset preservation, curb appeal, and resident experience
- Efficient operations thanks to in-place management headquartered 10 minutes away
Résumé analytique
NO SELLER FINANCING | ALL FINANCIALS AVAILABLE FOR DOWNLOAN IN DATA ROOM
66-units build in 1983, located in Gainesville, GA, Milken Institute’s #1 top performing small metro area in the country (2025). Situated on Browns Bridge Road with ~30,000 cars passing by daily, driving traffic.
66-units build in 1983, located in Gainesville, GA, Milken Institute’s #1 top performing small metro area in the country (2025). Situated on Browns Bridge Road with ~30,000 cars passing by daily, driving traffic.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 197 265 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 124 201 € | Surface du lot | 3,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 258 m² |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 66 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | PRD | ||
| Prix | 8 197 265 € |
| Prix par lot | 124 201 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Nb de lots | 66 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 258 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | PRD |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Piscine
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 37 | 1 066 € | 70 |
| 2+1.5 | 16 | 1 238 € | 88 |
| 2+2 | 13 | 1 247 € | 98 |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-00034-01-002 | Évaluation totale | 2 434 060 € |
| Évaluation du terrain | 94 764 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 339 296 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-00034-01-002
Évaluation du terrain
94 764 €
Évaluation des aménagements
2 339 296 €
Évaluation totale
2 434 060 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Pinebrook Place | 3656 Browns Bridge Rd
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